Wohnen am Deich - großzügiges Eckhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil riethausen der Stadt Kleve, eingebettet in die reizvolle niederrheinische Landschaft nahe der niederländischen Grenze. Griethausen liegt nur wenige Fahrminuten vom Klever Stadtzentrum entfernt, wo sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B9 sowie die nahegelegene Autobahn A57 gegeben, die eine zügige Verbindung in Richtung Nijmegen und Düsseldorf ermöglicht.

Dieses charmante Eckhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Deich im idyllischen Griethausen. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Weitblick - und erreichen gleichzeitig die Stadt Kleve in nur ca. 10 Minuten.

Mit ca. 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und zwei Küchen bietet diese Immobilie deutlich mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Ideal geeignet für:


Familien mit viel Platzbedarf
Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Kapitalanleger (z. B. Teilvermietung)


?? Durchdachte Raumaufteilung mit viel Potenzial

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohnbereich, eine großzügige Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie eine zweite Küche - perfekt für eine separate Wohneinheit oder zusätzliche Flexibilität im Alltag.

Dank der Ecklage profitieren Sie von mehr Tageslicht und zusätzlicher Privatsphäre.

?? Lage & Außenbereich

Die Immobilie liegt direkt am Deich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Das charmante Dorf Griethausen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Stadt Kleve mit allen wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar ist.

? Ihre Vorteile auf einen Blick

? Eckhaus mit mehr Licht und Privatsphäre
? Ca. 148 m² Wohnfläche
? Zwei Küchen - ideal für flexible Nutzung
? Vier Schlafzimmer
? Ruhige Lage direkt am Deich
? Nur ca. 10 Minuten bis Kleve

Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss: Flur, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer

Garten

Sonstiges. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vorEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteRolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet