Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, großzügigem Garten und Sauna

Diese Immobilie liegt in Goch-Kessel, einem Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve. Kessel ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Direkt in Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist dieser Ortsteil hervorragend angebunden: Die Gocher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze mit den Städten Gennep und Nijmegen. Über die Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kleve, Köln und Düsseldorf.

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine solide Bauweise, moderne Ausstattung und liebevoll gepflegte Details.Auf rund 172,86 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer Grundstücksgröße von ca. 857 m² bietet die Immobilie großzügigen Wohnkomfort für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Laufe der Jahre wurde das Haus stets gepflegt und fortlaufend renoviert, so wurde es unter anderem mit neuen doppelverglasten Fenstern mit Kunststoffrahmen, teilweise mit elektrischen Rollläden und neuen Türen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten-ideal für Familien oder Selbstständige.Sie betreten das Haus durch einen hellen Eingangsbereich. Dieser ist mit Fliesen ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten einen modernen und gepflegten Eindruck. Die Wände sind mit Glasfasertapete versehen. Das Gäste-WC präsentiert sich ebenfalls mit Bodenfliesen sowie gefliesten Wänden.Das ursprünglich als Schlafzimmer genutzte Zimmer im EG wurde zu einem stilvollen Friseursalon mit separater Duschkabine umgestaltet. Ein farbiges Buntglasfenster im Durchgang verleiht dem Raum besonderen Charme.Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Granitfliesen und eine weiße Poggenpohl-Küche mit schwarzer Granitplatte schaffen ein edles Ambiente. Vom Wohnbereich aus führt eine neue Terrassentür direkt in den liebevoll angelegten Garten.Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses, welches, bis auf das geflieste Badezimmer, mit Laminat ausgelegt wurde. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer. Dieser Raum verfügt über eine Klimaanlage sowie über neue Heizkörper. Zwei weitere Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder Büro. Das Badezimmer verfügt über ein neues Velux-Dachfenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.Der Keller verfügt über eine Nutzfäche von ca. 100 m² und ist über eine Marmortreppe erreichbar. Hier befinden sich eine zusätzliche Dusche mit Toilette, ein Heizungsraum (Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 2004, Zentralheizung), ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner, ein Partyraum, zwei zusätzliche Abstellräume sowie eine hochwertige Sauna von Klafs mit Lichttherapie und Solarium.Der große, liebevoll angelegte Garten überzeugt mit einer großzügigen überdachten Terrasse inklusive Beleuchtung, einer Rasenfläche und ansprechender Bepflanzung.Eine Garage befindet sich direkt am Haus, zudem verfügt das Haus über mehrere zusätzliche Parkplätze.Die grüne Umgebung und die Nähe zum Reichswald machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Wert auf Erholung und einangenehmes Wohnumfeld legen.

Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche und Friseursalon mit DuschkabineDachgeschoss: 3 Schlafzimmer und BadezimmerKellergeschoss: : Dusche mit Toilette, Heizungsraum, Waschraum, Partyraum, 2 Abstellräume und SaunaGarageGarten

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 100,00 m², Lage im Wohngebiet