Bezugsfreies, gepflegtes EG 1-Zimmer-Appartement zum Wohlfühlen

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für berufstätige Singles oder Studenten, die Wert auf ein komfortables, urbanes Leben legen. Nur 50 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle St. Johann, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie direkt den Supermarkt EDEKA direkt um die Ecke, während Restaurants in unmittelbarer Nähe (21 m und 88 m entfernt) ideale Optionen für kulinarische Ausflüge bieten. Außerdem finden Sie in der Umgebung eine Berufsfachschule für Krankenpflege, was für Studierende besonders praktisch ist.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Auf ca. 45 m² bietet das Appartement ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage schätzen. Der Wohnbereich ist hell und einladend, während das Badezimmer für praktischen Komfort sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 26-stöckigen Hauses. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden 8/2022 eingebaut. Die Wohnung ist frei und sowohl für Eigennutzung, als auch für Kapitalanleger zur Vermietung geeignet.

Das Appartement bietet einen komfortablen Balkon, perfekt für entspannte Abende im Freien. Zudem zeichnet sich die Wohnung durch ihre gepflegte Ausstattung aus, die Ihren Alltag erleichtert.Erbbaurecht:Die Wohnung steht auf einem Erbbaugrundstück. Der anteilige Erbbauzins beträgt aktuell nur 13,27 € jährlich.

SonstigesMit seiner zentralen Lage und der durchweg funktionalen Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Damit eignet sie sich perfekt für Ihr entspanntes Leben in Erlangen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!Weitere InformationenBesichtigungstermine nach Vereinbarung.Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Exposé sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.be-real-estate.deStichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister