Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung/Büro auf schönem Grundstück

Dieses ansprechende Einfamilienhaus mit angrenzendem Büroabteil liegt in Ransbach-Baumbach, einer Stadt mit ca. 7.700 Einwohnern. Sie wohnen hier zentral, aber dennoch im Grünen. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die stetig erweitert werden. Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, attraktive Freizeitangebote wie Schwimmbad und diverse Sportanlagen sowie zahlreiche Vereine finden Sie direkt vor Ort. Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Dernbach (8km) und Montabaur (10 km). Vier Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Realschule Plus befinden sich im Ort.
Ransbach-Baumbach liegt verkehrsgünstig an der A3 (Köln-Frankfurt) und der A48 (Koblenz-Trier). Für Berufspendler ebenfalls als ideal erweist sich der nahe gelegene ICE-Bahnhof in Montabaur, von dort aus sind Köln und Frankfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt Koblenz erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen zu dieser Region finden Sie unter www.ransbach-baumbach.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haupthaus wurde im Jahr 1958 erbaut und verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Objekt durch einen 1964 errichteten Anbau mit ca. 89 m² Fläche, der sich ideal als Büro, Praxis, Hobbybereich oder für Mehrgenerationennutzung eignet.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Terrasse
- OG: 3 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Balkon, Speicher
- UG: Heizungsraum, 2 Keller
- Anbau (Büro): 3 Zimmer, WC

2 Stellplätze im Freien
große Garage

- Klimaanlage im Schlafzimmer
- doppelt verglaste Holzfenster
- Dacheindeckung mit Pfannen/ Anbau und Garage mit Bitumen
- Bodenbelag mit Fliesen, PVC und Teppich
- Holztüren
- Steintreppe
- Gaszentralheizung und Warmluftheizung

SonstigesProvision
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1