Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage

Dieses Wohnhaus mit zusätzlicher Geschäftsfläche befindet sich in Herschbach, in unmittelbarer Nähe der Westerwälder Seenplatte. In Herschbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule,
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke. Ein modernes Freizeitbad, Tennisplätze sowie Trimmpfad und Wanderwege bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich z.B. in Selters, Dierdorf (ca. 7 km) und Hachenburg. Die Kreisstädte Montabaur, Neuwied sowie auch Koblenz sind in ca. 20-30 Autominuten gut zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln/Frankfurt erreichen Sie in
ca. 10 Autominuten. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.herschbach.de

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Im Jahr 1998 wurde die Immobilie durch einen großzügigen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.
Die Wohnräume vermitteln ein angenehmes und freundliches Wohnambiente und präsentieren sich sowohl baulich als auch optisch in einem guten, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen sowie Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild durch einen schönen Innenhof, der der Immobilie eine geschützte und zugleich charmante Atmosphäre verleiht. Insgesamt bietet dieses gepflegte Zuhause ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- EG: Wohnküche, Wohn/-Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Flur, Terrasse
- OG: Schlafzimmer mit Ankleide, großes Badezimmer, Diele, 3 weitere Zimmer, zweites Badezimmer
- DG: 3 kleine Zimmer, Speicher
- KG: Hobbyraum, Heizungsraum, Flur

Nebengebäude mit Abstell- und Hobbyräumen

große offene Garage
Doppelcarport

- doppelt verglaste Holz- und Alufenster
- Holztüren
- Holz- und Steintreppen
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung mit Naturschiefer
- hochwertige Sauna mit Dusche

SonstigesProvision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1