Wohnen im Baudenkmal! Hochparterre mit Balkon und Garten

Die Immobilie liegt im gefragten Oldenburger Stadtteil Donnerschwee auf dem geschichtsträchtigen Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne. Das Quartier hat sich in den vergangenen Jahren zu einem modernen, urbanen Wohnviertel mit ganz eigenem Charakter entwickelt. Historische Bausubstanz und zeitgemäße Architektur verbinden sich hier zu einem reizvollen Mix, der dem Areal seine besondere Attraktivität verleiht.Die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich direkt in der Umgebung. Auch kulturelle Highlights wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind schnell zu erreichen.Durch die Nähe zur Bürgerbuschallee, zur Donnerschweer Straße und zur B75 ist das Quartier hervorragend angebunden. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt, ebenso die Autobahnen A28 und A29, die eine schnelle Verbindung nach Bremen, Wilhelmshaven und in Richtung Ostfriesland bieten.Zahlreiche Grünflächen – allen voran der Bürgerbusch – sorgen für Erholung im direkten Umfeld und steigern die Lebensqualität zusätzlich. Die besondere Mischung aus Urbanität und Natur, Geschichte und Moderne verleiht dem Wohnquartier Donnerschwee seine unverwechselbare Identität.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Diese besondere Eigentumswohnung mit einer beachtlichen Deckenhöhe von 3,30 mtr. liegt in der Hochparterre des historischen Offiziersheims auf dem traditionsreichen Gelände der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne in Oldenburg. Das Haus wurde ursprünglich 1930 errichtet und im Zuge einer umfassenden Quartiersentwicklung bis ins Jahr 2018 denkmalgerecht saniert. Dabei blieb der charaktervolle Charme der alten Architektur erhalten und wurde harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99 m² und verfügt über vier Zimmer: Drei Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Zuhauses bildet. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich der Zugang zu einem großzügigen Balkon – ideal, um den Feierabend und das Wochenende zu genießen. Eine kleine Treppe führt hinab in die Gartenfläche. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie erhält dadurch nicht nur eine unverwechselbare architektonische Note, sondern auch eine besondere Wertigkeit. Ein Kellerraum im Untergeschoss sorgt für praktischen Stauraum, während ein 2 Stellplätze direkt hinter dem Haus das Angebot komplettieren. Die 2 Stellplätze sind im Preis nicht enthalten. Das Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und der urbanen Lage im beliebten Stadtteil Donnerschwee macht diese Wohnung zu einem echten Unikat – perfekt für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die das Besondere zu schätzen wissen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 EtagenBezugnach Absprache