Ihr privates Gartenparadies; Einziehen, aufatmen und das Leben in vollen Zügen genießen!

Aktiv und vital im grünen Viertel
Die Lage im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg (Gern) steht für ein aktives, gesundes und langes Leben im Grünen. Hier ist alles darauf ausgelegt, dass Sie sich wohlfühlen:
.Direkt vor der Haustür: Spazieren Sie gemütlich zum Olympiapark oder entlang des idyllischen Nymphenburger Kanals. Ein besonderes Highlight für Ihre Gesundheit ist das Dante-Schwimmbad - es ist 12 Monate im Jahr beheizt und geöffnet, sodass Sie das ganze Jahr über an der frischen Luft Ihre Bahnen ziehen können.
.Mit dem Fahrrad in 10-20 Minuten: Entdecken Sie das prachtvolle Schloss Nymphenburg mit seinem Schlosspark, den Botanischen Garten oder das Naturschutzgebiet See Allacher Lohe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Träumen Sie von einem Zuhause, das Ihnen maximale Freiheit, absolute Ruhe und jeden Tag das Gefühl von Urlaub schenkt? Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche ist eine seltene Perle auf dem Münchner Immobilienmarkt, die Ihnen genau diesen Lebenskomfort bietet.
Das Beste vorweg: Sie wohnen im komfortablen Erdgeschoss - kein mühsames Treppensteigen, keine Barrieren. Da das Gebäude geschützt im Hinterhof liegt, genießen Sie hier eine Oase der absoluten Ruhe, mitten in der Stadt. Das Herzstück ist Ihr eigener, 60 m² großer Garten mit Westausrichtung. Ob für das Frühstück im Freien, die Nachmittagssonne oder als grünes Paradies für Hobbygärtner: Hier gestalten Sie Ihren privaten Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen.
Kaufpreis für diese Traumwohnung: 685.000 Euro

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Perfekt abgerundet wird das Immobilienangebot durch folgende Optionen, die nicht im Wohnungspreis enthalten sind uns separat erworben werden dürfen:
.Eigener Tiefgaragenstellplatz (eigenes Grundbuch) : Komfortabler geht es nicht. Parken Sie Ihr Auto sicher, trocken und barrierefrei direkt im Haus.
.Ihr eigener beheizter Hobbyraum (ca. 25 m²) mit Laminatboden und Fenster: Ein riesiger Bonus! Ob als Homeoffice, eigene Werkstatt, privater Fitness- und Gymnastikraum, Atelier für Kunst und Handwerk oder als großzügiger, top-organisierter Stauraum - hier haben Sie Platz für alles, was Ihnen Freude macht.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen