EFH m. Dachterrasse, Garage, Sauna, Nebengebäude, Einliegerwohnung

Lage
Neben der hervorragenden Lage, durch den sensationellen freien Blick über die Stadt, ist die sehr gute Infrastruktur hervorzuheben. Die Immobilie punktet mit einer erstklassigen Anbindung und kurzen Wegen. Dank des DB-Anschlusses in Döbeln sind umliegende Städte wie Leipzig bequem erreichbar. Die Autobahn A14 ist innerhalb 5 Minuten an der Anschlussstelle Döbeln-Nord erreichbar. Für den innerstädtischen Verkehr liegt eine Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt. Auch für Familien ist bestens gesorgt. Eine Grund- und Oberschule sowie zwei Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich ebenfalls spontan erledigen, ein Discounter liegt nur komfortable 5 Gehminuten entfernt. Das Stadtzentrum von Döbeln ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus ist ein großes gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten sowie ein großes Nebengebäude. Das besondere Highlight des Hauses ist der sensationelle freie Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnfläche von 226qm verteilt sich auf 3 Etagen:

Ausstattung
EG 77qm
Im Erdgeschoss befindet sich ein langer Flur mit dem Vorder- und Hintereingang des Hauses, drei Wohnräume, eine Abstellraum/Speisekammer, ein Heizungsraum sowie ein Bad mit Dusche und anschließenden Saunaraum zur Entspannung.

OG 77qm
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Flur, drei Wohnräume, ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus, gelangen Sie auf die ca.22qm große Terrasse und genießen einen sensationellen Ausblick.

DG 60qm
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einen Flur, drei Wohnräumen, einer Küche (derzeit leerstehend), sowie ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Vom Flur aus gelangt man über eine ausklappbare Bodentreppe auf den Dachboden. Die Einliegerwohnung verfügt über separate Zähler für Strom, Gas und Wasser.

Garage
Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und hinter dem Pkw-Stellplatz über ausreichend Stauraum.

Nebengebäude
das Nebengebäude verfügt über zwei Räume. Der vordere Raum dient als Werkstatt bzw. Abstellraum. Der hintere Raum ist mit einem Rolltor ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Pkw-Anhänger.

Garten
Durch das große Hoftor gelangt man zu den zwei Pkw-Stellplätzen. Rechts und links vom Nebengebäude befindet sich der Gartenbereich. Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und beinhaltet neben den Bäumen auf den Rasenflächen auch einen Nutzgartenbereich zum Anbau von Obst und Gemüse.

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Weitere Angaben
Die dicken Außenwände des Hauses, sorgen zusätzlich dafür, dass die Räume im Sommer kühl und im Winter warm bleiben. Die hauseigene Satellitenanlage ist in vielen Räumen und auf allen Etagen über Anschlussdosen verfügbar. Zwei Wohnräume, die Küche sowie ein Bad verfügen zusätzlich über eine Fußbodenheizung. Das Dach des Nebengebäudes eignet sich hervorragend für die Errichtung einer PV-Anlage. Die PV-Module können direkt in Südrichtung aufgestellt werden und der Zugang für die notwendige Reinigung der Module, wäre dort problemlos möglich.

Sonstiges
Da die Immobilie noch bewohnt wird, bitten wir darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungstermine stimmen wir gerne flexibel mit Ihnen ab.
Sollten wir Ihr solventes Interesse geweckt haben, so hinterlassen Sie gerne, per E-Mail, Ihre Anschrift und Telefonnummer, zur weiteren Verständigung und Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet.

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen