Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne & Top-Anbindung

Die Lage – Ruhig, grün und bestens vernetzt:Hier genießen Sie die perfekte Balance aus Natur und städtischer Infrastruktur.Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in nur ca. 7 Gehminuten – ideal für Pendler.Autobahn: Die A23 ist in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie schnell in der Hamburger City oder im Umland sind.Freizeit & Natur: Der beliebte Krupunder See sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ihr neues Zuhause verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage von Halstenbek-Krupunder.Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss (inkl. Vollkeller und unausgebautem Dachboden) und ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist das traumhafte Grundstück: Der Garten öffnet sich nach hinten heraus direkt ins Grüne und bietet Ihnen eine private Wohlfühloase für entspannte Stunden im Freien.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Einbauküche: Moderne und sehr gepflegte Einbauküche.Bodenbeläge & Wandgestaltung: Alle Wände sind vor Kurzem gestrichen. Im Erdgeschoss sowie im Keller sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Das Obergeschoss bietet gemütlichen Teppichboden sowie stilvolles Laminat im Kinderzimmer und Fliesen im Bad.Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Tagen.Vollkeller (Viel Platz & Flexibilität): Vollunterkellert mit praktischem Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie 3 voll nutzbaren Räumen – ideal geeignet für Home-Office, Hobbyraum, Fitness oder als großzügige Abstellfläche.Ausbaupotenzial: Der Dachboden bietet vielversprechendes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum.Außenbereich & Garten:- Sonnige Terrasse und ein sehr gepflegter Garten.- Direkt an das Grundstück angrenzende Grünfläche ohne Hinterbebauung.- Praktischer kleiner Geräteschuppen für Gartengeräte und Mülltonnen.- Parken: Privater Pkw-Stellplatz direkt am Haus mit eigener Zufahrt.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: GasEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen