Einfamilienhaus zum Kauf in 24223 Schwentinental OT Raisdorf | Lütt Immobilien Kiel | Provisionsfrei für Kaufende

Die Lage vermittelt ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen für den Alltag. Rund um das Haus prägen vor allem Wohnstraßen und viel Grün das Umfeld, wodurch sich ein entspanntes Ankommen ergibt. Gleichzeitig bleibt die Umgebung praktisch, weil wichtige Anlaufstellen nicht weit entfernt liegen.Für die tägliche Versorgung ist vieles gut erreichbar, was den Alltag planbar macht. Ein Supermarkt wie Aldi liegt in der Nähe, sodass Einkäufe auch spontan gut zu erledigen sind. Ergänzend stehen weitere Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Drogerien wie dm und Rossmann im näheren Umkreis zur Verfügung, wodurch Besorgungen gebündelt werden können.Auch für Familien und Besuch ist das Umfeld gut aufgestellt, weil Bildung (VHS, Grundschule, Gemeinschftsschule bis Klasse 10) und Betreuung (DRK-Kindergarten) in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar sind.Freizeit lässt sich hier angenehm nah gestalten. Weit über die Stadgrenze hinaus bekannt ist der Schwentinepark mit Streichelzoo, Kleintier- Vogel- und Nutztiergehegen sowie einem Wildschweinweiler. Das große Freibad mit langer Wasserrutsche hat eine lange Tradition. Ebenfalls können hier das Schwimmen erlernt und diverse Abzeichen erworben werden. Nicht wegzudenken sind die beliebten Freibadpommes!Die Verkehrsanbindung ist alltagstauglich und bietet mehrere Optionen. Vier Buslinien mit einer Haltestelle in 50m und 300m Entfernung sorgen für eine durchgehende Verbindung nach Kiel, Preetz, Lütjenburg und Oldenburg. Der Bahnhof ist in ca. 1000m zu erreichen. Mit dem Auto ist eine Autobahnauffahrt in ca. 17 Minuten erreichbar, wodurch auch weitere Ziele zügig angebunden sind. Für Reisen ist der Flughafen Hamburg mit dem Auto in ca. 65 Minuten erreichbar, was Ihnen eine verlässliche Planung für Besuche und Urlaubsfahrten ermöglicht. Im Ort gibt es zwei Apotheken und verschiedene Fachärzte und in Preetz eine Klinik.

Lütt Immobilien präsentiert ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 mit ca. 151 m² Wohnfläche auf ca. 780 m² Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch sich das Haus flexibel für komfortables Wohnen mit überschaubaren Wegen, Gästeaufenthalte oder die Kombination aus Wohnen und Hobby nutzen lässt. Die Raumaufteilung bietet dabei sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gut nutzbare Gemeinschaftsbereiche, ergänzt durch eine Terrasse und einen voll nutzbaren Keller.ErdgeschossSie betreten das Haus über einen Flur, von dem aus die Räume klar erschlossen werden. Das Wohnzimmer mit integrierter Essdiele bildet den Mittelpunkt und öffnet sich zur Terrasse, sodass Innen und Außen im Alltag gut miteinander verbunden sind. Angrenzend liegen das Esszimmer und die Küche, zudem stehen ein Schlafzimmer mit modernisiertem Duschbad aus 2024, sowie ein separates WC bereit. DachgeschossÜber die Treppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss, von dem aus mehrere Zimmer sowie ein weiteres Bad abgehen. Die Räume eignen sich als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer und lassen sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen. Ein großes Zimmer wurde zusammengelegt, kann bei Wunsch jedoch wieder in zwei Zimmer geteilt werden, wodurch sich die Etage gut an veränderte Lebenssituationen anpassen lässt.Nebenfläche und KellerDer Keller erweitert das Haus um mehrere Abstell- und Nutzräume, die sich für Hobby, Spiel oder Vorratshaltung anbieten. Zusätzlich steht eine vollwertige Küche im Untergeschoss zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, was den Bereich auch für längere Besuche oder als eigenständige Funktionszone interessant macht. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihren PKW.AußenanlageDer Garten ist angenehm eingewachsen und bietet mit Obstbäumen einen gewachsenen, pflegefreundlich nutzbaren Rahmen. Direkt an der Terrasse liegt ein kleiner Teich, der den Außenbereich strukturiert und als ruhiger Blickpunkt dient. Damit entsteht ein gut nutzbarer Platz für entspannte Stunden im Freien, ohne dass große Flächen zwingend intensiv bewirtschaftet werden müssen.Unser FazitDieses Haus verbindet eine klare Aufteilung mit alltagstauglichen Details wie modernisiertem Bad im Erdgeschoss, vielseitigem Dachgeschoss sowie einem sehr gut nutzbaren Kellerbereich. Die Kombination aus 6 Zimmern, 3 Bädern, Terrasse, Garage und Garten bietet Ihnen Flexibilität für heute und für spätere Anpassungen.

Gebäude+ Einfamilienhaus+ Baujahr 1978+ Zustand gepflegt+ 2 Geschosse+ ca.151 m² Wohnfläche+ ca.780 m² GrundstückErdgeschoss+ Wohnzimmer plus Essdiele+ Küche+ Schlafzimmer+ Bad (2024 modernisiert)+ Gäste-WC+ TerrasseDachgeschoss+ 3 Zimmer (ein großes kann wieder geteilt werden)+ BadKellergeschoss+ Kellerräume als Hobbyraum, Spielraum, Werkstatt, Vorratshaltung,...+ Heizungsraum mit Öllager+ Küche+ Bad mit Dusche und WCTechnik+ Zentralheizung+ Energieträger ÖlAußenanlage+ Obstbäume+ Garage

SonstigesFolgen Sie uns für exklusive Eindrücke in unser Unternehmen: Instagram: @immobilien_kiel | Facebook: Lütt ImmobilienLütt Immobilien bietet neue Objekte zunächst registrierten Suchkunden an. Tragen Sie sich hier ein: https://luett-immobilien.de/nichts-passendes-gefundenSo erhalten Sie neue Immobilienangebote, bevor diese in den Internetportalen erscheinen. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben.PROVISION: Dieses Objekt ist für Kaufende provisionsfrei.Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wohn-/Nutzflächenangaben wurden nicht durch eigenes Aufmaß überprüft. Angaben zum Baujahr wurden durch Einsicht in die Bauakte verifiziert. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere AGB als Bestandteil jedes Angebotes. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande.Hinweis zum Einsatz von KI: Gemäß der EU-Verordnung über Künstliche Intelligenz (AI Act) weisen wir darauf hin, dass wir KI-gestützte Werkzeuge einsetzen. Bilder, die mit KI bearbeitet wurden, sind in unseren Exposés stets als solche gekennzeichnet.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.deStichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 86,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung