Saniertes Altbaujuwel in ruhiger Lage – 2 Zimmer, hohe Decken, Balkon und separate Küche vereinen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße mit klassischem Berliner Altbauflair. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, Bäumen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas liegen in bequemer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung in die Berliner Innenstadt. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre – ideal für alle, die das authentische Berliner Stadtleben in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Diese gepflegte Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 58 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einer geräumigen Küche. Der großzügige Wohnbereich schafft durch seine Aufteilung mit Essplatz eine einladende Atmosphäre, während der Balkon, direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, zum Verweilen im Freien einlädt.Hohe Decken, stilvolle Altbautüren und der charmante Dielenboden verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Große Fenster lassen ganztägig Sonnenlicht herein und sorgen für ein angenehmes, freundliches Wohngefühl in allen Räumen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für moderne Geräte sowie Stauraum.Die Wohnung wurde umfangreich und stilvoll saniert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Wohnhaus selbst wird von einer zuverlässigen Eigentümergemeinschaft instand gehalten und befindet sich in entsprechend gutem Pflegezustand.Eine ideale Wohnung für alle, die den besonderen Reiz eines Berliner Altbaus mit gepflegter Ausstattung und wohnlicher Atmosphäre zu schätzen wissen – perfekt geeignet für Singles, Paare oder als Kapitalanlage in nachgefragter Lage.

• Wohnfläche ca. 58 m²• Klassischer Berliner Altbau mit ca. 3,20 m Deckenhöhe• Zwei optimal geschnittene Zimmer• Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang• Schlafzimmer privat gelegen• Westbalkon mit Blick zur ruhigen StraßeSeparate Küche mit Fenster, komplett ausgestattet und Platz für einen Esstisch• Geräumige, separate Küche mit Fenster komplett ausgestattet inkl. Einbaugeräte wie Wasch- und Spülmaschine• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne• Typische Altbaudetails: hohe Decken, Kassetten-Türen, Sprossenfenster• Umfangreich und stilvoll sanierter Zustand• Große Fenster, doppelverglast• 3. Obergeschoss im modernisierten Altbau• Insgesamt sehr gepflegter Zustand, nur leichte kosmetische Anpassungen denkbar• Ruhige, grüne Wohnstraße mit gewachsener Nachbarschaft• Kellerraum im Sondereigentum enthalten