Singen: Eigentumswohnung sucht Kapitalanleger!

Zentrale Lage - optimale Vermietbarkeit!

Die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Behörden zählt zu den entscheidenden Kriterien für die attraktive Vermietbarkeit dieser Wohnung. Ein weiterer Pluspunkt ist der barrierefreie Zugang zum Keller- und Hauswirtschaftsraum über den Personenaufzug - komfortabel und zukunftssicher.

Auch Berufspendler profitieren: Der Haupt- und Busbahnhof sind bequem erreichbar und sorgen für maximale Flexibilität im Alltag.

Diese Merkmale sind ausschlaggebend für eine gute Mietrendite.

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Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - bevor es andere tun!

???? Rufen Sie uns an unter 07735-9999000.

Attraktive Kapitalanlage für Firmen und Handwerksbetriebe - Ideale Mitarbeiterwohnung in zentraler Lage

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld für berufstätige Nutzer, sondern stellt auch eine lohnende Kapitalanlage mit solider Mietrendite dar - besonders interessant für Unternehmen, die Wohnraum für ihre Mitarbeiter suchen.

Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen abgeschlossenen Kellerraum. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus- und Hauptbahnhof sind in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Dank dieser Infrastruktur ist die Wohnung optimal für Pendler oder Beschäftigte in der Region geeignet.

Highlights auf einen Blick:

2,5 helle Zimmer + Balkon

Bad mit Badewanne und WC

Abgeschlossener Kellerraum

Zentrale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung

Gute Vermietbarkeit und attraktive Mietrendite

Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie über die zu erwartende Mietrendite und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Jürgen R. Häberle
???? 07735-9999000

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- Personenaufzug im Haus
- Küchenzeile
- Heizungszentrlae Gas in 2017 erneuert
-- Instandhaltungsrücklage der Wohnung: ca. € 8.000,00

ProvisionshinweisDie Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages bzw. desKaufvertrages.Die Käufercourtage(Provision) beträgt 4,00(drei)Prozent aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. zzgl. MwSt.SonstigesHinweis zur Renovierung und Rücklagenregelung:

Die Wohnung weist in einigen Bereichen Renovierungsbedarf auf. Der angegebene Kaufpreis ist als Verhandlungspreis zu verstehen. Sofern die Renovierungsmaßnahmen durch den Erwerber selbst durchgeführt werden, wird ein Preisnachlass in Höhe von ca. € 10.000,- gewährt.

Zum Zeitpunkt des Erwerbs besteht eine Instandhaltungsrücklage von rund € 8.000,-, die auf den Käufer übergeht. Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung bzw. Instandsetzung der Balkone bereits beschlossen. Die vorhandene Rücklage deckt die Kosten für den Balkon der Wohnung vollständig ab. Ein etwaiger verbleibender Überschuss verbleibt beim Erwerber.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen