2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Berlin-Neukölln - im Angebotsverfahren - OPEN HOUSE am 31.10.

Das Objekt befindet sich in Berlin-Neukölln, im Übergangsbereich zum beliebten Ortsteil Alt-Treptow. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung sowie zahlreiche Grün- und Erholungsmöglichkeiten geprägt.

Der Treptower Park ist in ca. 18 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die weitläufigen Grünflächen und Spazierwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Auch die Spree und die Uferwege sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Das Park Center Treptow ist in ca. 10 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsangebote.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Treptower Park ist in ca. 18 Minuten zu Fuß bzw. in ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von hier bestehen Anschlüsse an die Ringbahnlinien S41 und S42 sowie die Linien S8, S85 und S9. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch zahlreiche Buslinien, darunter M43, 165, 166, 194 und 265.

Mit dem Auto erreichen Sie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen schnell und gelangen unkompliziert in Richtung Berliner Innenstadt sowie zum Berliner Autobahnnetz. Der Flughafen BER ist mit der S-Bahnlinie S9 direkt erreichbar und je nach Verbindung in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.

Verkauf im Angebotsverfahren! OPEN HOUSE am 31.10.!

Diese, sofort bezugsfreie, gepflegte, ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1968 überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer ruhig gelegen und gut möblierbar ist.

Die separate Küche ist funktional geschnitten, verfügt über zwei gegenüberliegende Küchenzeilen und erhält durch das Fenster angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ebenfalls natürlich belichtet.

Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und weitere Stauraumlösungen. Besonders praktisch ist die zusätzliche Nische, die sich ideal als Abstell- oder Vorratsbereich nutzen lässt.

Ein echtes Plus ist der grüne Innenhof mit seinem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, der dem Wohnumfeld eine angenehme und ruhige Atmosphäre verleiht. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet (Gemeinschaftseigentum).

Böden: Laminat, Bad gefliest

Fenster: Kunstoff, doppelverglast

Eine hochwertige, einbruchhemmende Wohnungseingangstür wurde 2017/2018 neu installiert.

Angaben zum Wohngeld:
monatliches Wohngeld: 252,77 € (inkl. 54,50 € Instandhaltungsrücklage)

Einzelne Abbildungen wurden zur besseren Veranschaulichung digital bzw. KI-gestützt optimiert und teilweise virtuell möbliert. Sie dienen der Visualisierung. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Immobilie bei Besichtigung.

SonstigesDie in diesem Exposé gemachten Aussagen beruhen auf Auskünften Dritter. Die Grundrisse und die Flächenangaben des Auftraggebers zur Wohn- bzw. Nutzfläche sind unverbindlich. Wir übernehmen daher keine Haftung für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Preise, Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenkauf bleibt vorbehalten. Wir sind auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig.

Verkauf im digitalen Angebotsverfahren (DAVEit)! Wir laden zu einem Sammelbesichtigungstermin (Open House) ein!

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung!

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Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein!StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin