Exklusives Wohnen in strandnaher Lage von Westerland

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Neuwertige Endhaushälfte mit separatem Zugang und einem großzügigen Gartenanteil, Westterrasse und hochwertiger Ausstattung!In begehrter, strandnaher Lage von Westerland erwartet Sie diese neuwertige und stilvoll ausgestattete Endhaushälfte in einer exklusiven Wohnanlage. Der nahegelegene Strandübergang "Seenot" unterstreicht die besondere Lage und ermöglicht kurze Wege an den Sylter Weststrand.Das architektonisch anspruchsvolle Anwesen überzeugt durch klar durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine moderne, zeitlose Ausstattung. Auf mehreren Ebenen entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Großzügigkeit, Komfort und Privatsphäre auf elegante Weise miteinander verbindet.Die exklusive Wohnanlage umfasst lediglich zehn Einheiten und bietet damit ein angenehm privates Umfeld.Großzügiges Wohnen auf ca. 146 m² (Sylter Maß, sog. Fußleistenmaß) Wohn-Nutzfläche - 1.360 m² Grundstück (hiervon MEA), Sondernutzungsfläche 160 m² (Garten).Zum Verkauf steht die Dauerwohnung Nr. 10 mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 146 m². Eine Vermietung an Feriengäste ist nicht zulässig - ideal für all jene, die einen hochwertigen und dauerhaft nutzbaren Rückzugsort auf Sylt suchen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene, moderne Markeneinbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich eröffnet sich der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit großzügigem Gartenanteil - ein besonders attraktiver Platz, um die Sylter Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Küchen-Abstellraum ergänzt. Private Rückzugsbereiche auf mehreren Ebenen. Im hochwertig ausgebauten Untergeschoss steht ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großzügig gestaltetes Vollbad im modernen Design bietet besonderen Komfort. Ein separater Raum im hinteren Bereich des Bades eröffnet darüber hinaus die Möglichkeit, eine private Sauna zu integrieren. Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Arbeitsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Duschbad komplettiert diese Ebene. Im ausgebauten Spitzboden steht ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung - beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsort, Büro oder Hobbybereich.Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.Die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme und gleichmäßige Wärme. In den Wohn- und Schlafbereichen unterstreicht hochwertiger Parkettboden die elegante Atmosphäre. Eingangsbereich, WC und Bäder sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet. Das Haus wird unmöbliert übergeben. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ein besonderer Rückzugsort auf Sylt.Diese neuwertige Endhaushälfte verbindet strandnahe Lage, hochwertige Architektur, großzügige Außenbereiche und anspruchsvollen Wohnkomfort. Die Kombination aus Westterrasse, Gartenanteil, Balkon, mehreren individuell nutzbaren Räumen und exklusiver Ausstattung macht dieses Zuhause zu einer besonderen Immobilie für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. Ein stilvoller Lebensmittelpunkt in Westerland - strandnah, hochwertig und außergewöhnlich.

SonstigesAlle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,5% inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.comStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein