KFN-QNG-Neubau in Zeitlarn: Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Die neu geplanten Eigentumswohnungen in der Kurpfälzer Straße 3 in Zeitlarn liegen in einem vorwiegend wohnlichen Umfeld, das ideale Bedingungen für Familien und Berufstätige bietet. Die ruhige Nachbarschaft ermöglicht ein entspanntes Lebensumfeld und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die regionalen Versorgungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Darüber hinaus sorgen die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs dafür, dass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. In dieser harmonischen Umgebung fügen sich zudem großzügige Parks ein, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen und so das Lebensgefühl vor Ort nachhaltig bereichern.

In der Kurpfälzer Straße in Zeitlarn, einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine der neun neu geplanten Eigentumswohnungen in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus zu erwerben. Dieses im Bau befindliche Gebäude überzeugt nicht nur durch eine zurückhaltende, aber moderne Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Lage, die eine unkomplizierte Anbindung an regionale Versorgungs- und Arbeitsangebote ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur einen Katzensprung entfernt.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen, in denen sowohl charmante 1-Zimmer-Wohnungen als auch großzügige 3-Zimmer-Wohnungen zu finden sind. Jede Wohnung zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse aus, die geräumige Wohn-/Ess-/Kochbereiche, gemütliche Schlafräume sowie Badezimmer und Flure umfassen. Alle Einheiten sind mit einem Balkon oder einer Terrasse geplant, um Ihnen die Möglichkeit zu geben, den Außenbereich privat zu genießen. Zudem bietet das Kellergeschoss praktische Abstellräume und gemeinschaftliche Neben- sowie Technikräume. Stellplätze sind ebenfalls auf dem Grundstück verfügbar und können gemäß Preisliste zugeordnet werden.

Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Bauweise in massiver Ziegelbauweise, ergänzt von stabilen Stahlbetondecken. Für behagliche Wärme und warmes Wasser sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. In den Wohnungen erwartet Sie eine Fußbodenheizung, die gekonnt durch Handtuchheizkörper in den modernen Bädern ergänzt wird. Der Wohnkomfort wird zudem durch ein dezentrales Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung unterstrichen. Kunststofffenster mit wärmeisolierender Verglasung und Rollläden sorgen nicht nur für einen hohen Lichtdurchfluss, sondern auch für eine optimale Wärmeeffizienz. Edle Parkettböden zieren die Wohn- und Schlafräume, während stilvolle Fliesen die Sanitär- und ausgewählten Nebenbereiche ausbauen.Dem umweltfreundlichen Engagement des Gebäudes wird durch die nachhaltige Konstruktion und die Qualität nach den Vorgaben des QNG Rechnung getragen. Die gedämmte Gebäudehülle, die fortschrittliche Heizpumpe und das kontrollierte Lüftungssystem tragen dazu bei, den Energieverbrauch und die Emissionen von Treibhausgasen zu minimieren. Potenzielle Förderungen im Rahmen des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude mit QNG“ sind möglich, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind. Steuerliche Vorteile für vermietete Wohnungen könnten ebenfalls in Betracht gezogen werden, wobei die individuelle Beratung durch einen Fachmann ratsam ist, um von den Finanzierungsmöglichkeiten optimal zu profitieren.