Ein besonderer Ort für das Leben, das Sie sich wünschen

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im Oberhausener Norden. Die Grundstücksgröße bietet außergewöhnlich viel Raum für eine anspruchsvolle, individuelle Wohnplanung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Außenbereichen.

Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Duisburg, Düsseldorf, Essen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während gleichzeitig Grün- und Naherholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum beruflichen Alltag bieten.

Eine Lage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 162 steht für modernes Wohnen mit Anspruch - großzügig, individuell und mit viel Raum für persönliche Lebensentwürfe.

Auf rund 164 m² Wohnfläche verteilen sich sechs vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Etagen. Die Raumplanung verbindet offene, repräsentative Wohnbereiche mit bewusst geschaffenen Rückzugsorten und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Wohnwünsche.

Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, elegante Atmosphäre. Offen gestaltete Wohn- und Aufenthaltsbereiche vermitteln Weite und verbinden gemeinschaftliches Leben mit einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Architektonisch überzeugt das EVOLUTION 162 durch eine moderne und eigenständige Formensprache. Unterschiedliche Dachformen und ausgewählte Architekturbauteile verleihen dem Haus Charakter und ermöglichen eine Gestaltung, die sich sichtbar vom Gewöhnlichen abhebt.

Auch die Verbindung von Innen- und Außenbereich spielt eine zentrale Rolle. Terrassen- und mögliche Balkonbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Orte für Ruhe, gemeinsame Zeit und besondere Momente.

Ein besonderer Bestandteil dieser Projektierung ist das ca. 1.223 m² große Grundstück. Es bietet außergewöhnlich viel Freiraum für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, individuelle Außenanlagen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Haus und Grundstück lassen sich so zu einem stimmigen Gesamtkonzept entwickeln.

Die Projektierung ist im Effizienzhaus-55-Standard und in der Ausbaustufe ZAF vorgesehen. Damit verbindet das Haus einen klar definierten energetischen Gebäudestandard mit einem hohen Fertigstellungsgrad und zugleich der Möglichkeit, ausgewählte Innenausbauarbeiten sowie gestalterische Details nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Grundriss, Architektur, Ausstattung und Raumaufteilung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell angepasst werden.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nach einem festen Schema geplant wird, sondern Raum für Persönlichkeit, Lebensqualität und die eigenen Vorstellungen vom besonderen Wohnen schafft.


Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ausstattung / Highlights
Ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei großzügig geplanten Etagen
Sechs vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Gäste, Homeoffice und persönliche Rückzugsbereiche
Durchdachte Raumplanung mit einer ausgewogenen Verbindung aus Offenheit und Privatsphäre
Großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt des Hauses
Weitläufige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine helle, elegante Wohnatmosphäre
Moderne, individuelle Architektur mit eigenständiger Formensprache
Harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen
Terrassen- und mögliche Balkonbereiche für zusätzlichen Freiraum
Komfortabel geplante Schlaf- und Rückzugsbereiche
Individuell planbare Badlösungen mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre
Praktische Abstell-, Technik- und Funktionsbereiche
Geplante Ausführung im Effizienzhaus-55-Standard
Moderne Heiz- und Haustechnik gemäß der gewählten Projektierung
Ausbaustufe ZAF
Hoher Fertigstellungsgrad mit Freiraum für die individuelle Gestaltung ausgewählter Innenausbauarbeiten
Vielfältige Auswahlmöglichkeiten bei Materialien, Farben und Ausstattungsdetails
Grundriss, Architektur und Ausstattung im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell anpassbar
Planung abgestimmt auf persönliche Wohnwünsche und individuelle Anforderungen
Ca. 1.223 m² großes Grundstück mit außergewöhnlichem Freiraum für Garten, Terrassen und individuelle Außenanlagen
Attraktive Möglichkeiten für großzügige Freiraumgestaltung und ein hohes Maß an Privatsphäre

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten und des gewählten Leistungsumfangs individuell angepasst werden.

SonstigesEin Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl.

Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt.

Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen.

Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.

Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

?? Telefon: 0176/62589378
?? E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.deStichworte2 Etagen