Raum für Kinder, Leben und gemeinsame Erinnerungen

Die Wohnlage in Duisburg-Großenbaum verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Duisburger Süden. Die gewachsene Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Einrichtungen wie die Grundschule Großenbaum, das Albert-Einstein-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten im Umfeld bieten familienfreundliche Voraussetzungen und kurze Wege im Alltag.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der nahegelegene Sportpark Wedau, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Vereine wie der Großenbaumer TV schaffen eine angenehme Kombination aus Erholung, Sport und aktivem Familienleben.

Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls: Über die nahegelegenen Autobahnen A59, A524 und A3 erreichen Sie Düsseldorf, Duisburg-Innenstadt, Ratingen oder das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert. Gleichzeitig sorgen der S-Bahnhof Duisburg-Großenbaum sowie Busverbindungen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Ihr neues Zuhause.

Dieses Hauskonzept bietet viel Raum für das gemeinsame Familienleben - und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jeden Einzelnen. Die Architektur lässt sich dabei an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen - ob mit Sattel-, Walm- oder Flachdach.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, hier wird gekocht, erzählt, gelacht und am Abend noch zusammengesessen. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine schöne Verbindung zum Garten.

Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Freiraum und lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder für andere persönliche Bedürfnisse nutzen.

Im Obergeschoss entstehen die privaten Rückzugsorte der Familie. Helle Kinderzimmer, ein großzügiges Familienbad und eine praktische Ankleide schaffen Platz für den ganz normalen Familienalltag.

Grundriss, Architektur und Ausstattung können individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur auf dem Papier funktioniert, sondern zu den Menschen passt, die darin leben werden.

Die schlüsselfertige Umsetzung ermöglicht Ihnen einen entspannten Weg ins eigene Zuhause. Von der Planung bis zum Innenausbau werden die vereinbarten Arbeiten koordiniert und umgesetzt.

Ein Haus wird geplant. Ein Zuhause entsteht erst durch all die Geschichten, die darin passieren.

Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche sowie mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das dargestellte Hauskonzept dient als Planungsbeispiel. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Wünschen, den Grundstücksgegebenheiten sowie den baurechtlichen Vorgaben geplant und ausgestattet.
Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277.

Ausstattung & Highlights

Großzügiges Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Alltag und persönliche Freiräume

Durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Balance aus Offenheit und Privatsphäre

Heller Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens

Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre

Separates Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Ruhige Rückzugsorte im Obergeschoss mit funktionaler Anordnung der Schlafbereiche

Moderne Architektur mit zeitloser Ausstrahlung

Viel Raum für persönliche Wohnideen und flexible Lebenskonzepte

Angenehmes Wohngefühl durch klare Linien und durchdachte Gestaltung

Bauweise & Komfort

Schlüsselfertige Umsetzung für einen entspannten Weg ins neue Zuhause

Professionell geplant und zuverlässig umgesetzt

Komplette Bauausführung inklusive Innenausbau

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - familienfreundlich und alltagstauglich

SonstigesEin Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl.

Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt.

Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen.

Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist.

Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite.

Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

?? Telefon: 0176/62589378
?? E-Mail: tatjana.hofmann@bien-zenker.deStichworte2 Etagen