Sanierung oder Neubau: DHH im Stadtwesten auf großem Gartengrund

Beste Wohnlage im äußeren Stadtwesten, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfs, Apotheke, Metzger, Eisdiele etc. in direkter Nähe, Donaupark, Baggerweiher und Westbad sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht,
diverse Sportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwege, Sportvereine sowie Sportplätze sorgen für einen gesunden Ausgleich zum Alltag.

Die sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte (eventuell erweiterungsfähig) befindet sich auf einem eingewachsenen Grundstück in bester Lage im Stadtwesten von Regensburg, der ideale Ort für Familien mit Kindern. Empfangen werden Sie von einer großzügigen Diele. Herzstück im Erdgeschoss ist der offen gestaltete großzügige Wohn- und Essbereich und eine separate Küche mit Fenster. Große Fenster öffnen den attraktiven Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse, der perfekte Ort, um in der Natur zu verweilen und sich vom Alltag zu erholen. Der Garten bietet Ihnen Platz zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zudem befindet sich ein Gäste-WC und eine Garderobennische auf der Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon in Südostausrichtung und ein Bad mit Dusche, Wanne, WC und Fenster. Im Keller steht Ihnen ein beheizter Hobbyraum, ein Abstellraum, der Heiztechnikraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Das Haus ist frei.

Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach (Ziegel), Dachgeschoss nicht ausgebaut, voll unterkellert,
Kunststofffenster zweifach verglast (2004), Parkett- und Fliesenböden
Öl-Zentralheizung (Kessel 2001), EBedA, 296,9 kWh (H), BJ 1959

SonstigesBesichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035
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Bilder können digital optimiert sein (insbesondere Licht/Wetter/Farben/Möblierung, Entfernung störender Gegenstände), auch mittels KI.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern