Preise und Kosten

Kaufpreis: 638.000 €
Kaufpreis pro m²: 8.285 €
Hausgeld: 185 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 2,38% aus dem Kaufpreis inkl. USt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

81547 München

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München-Obergiesing, nahe dem Wettersteinplatz mit U-Bahn, Bus und Tram. Hinter dem Haus Zugang zum Auer Mühlbach.

Objektbeschreibung

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist Teil eines geschlossenenEnsembles (Sackgasse) von hohem baulichen Reiz.Die weißen Fassaden sind oberhalb der Treppenhausfenster mitjeweils einer Putte verziert, dazu kommen einheitlichtaubenblaue Fensterläden aus Holz.Zur Wohnung gehört ein geräum…

Das Haus mit 6 Wohneinheiten ist Teil eines geschlossenenEnsembles (Sackgasse) von hohem baulichen Reiz.Die weißen Fassaden sind oberhalb der Treppenhausfenster mitjeweils einer Putte verziert, dazu kommen einheitlichtaubenblaue Fensterläden aus Holz.Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.Abstellraum für Fahrräder im Keller. Waschkeller mit eigenem Anschluss für jede Wohnung.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Kamin

GasetagenheizungHolzdielenböden/ Massivparkett, aufgearbeitet , Steingut in der Diele.Neue Wand- und Bodenfliesen in der Küche.Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung mit Jalousien am Balkonzimmer.Südwest-Balkon (2007 erneuert), Bad (2020 komplett erneuert)Einbauküche komple…

GasetagenheizungHolzdielenböden/ Massivparkett, aufgearbeitet , Steingut in der Diele.Neue Wand- und Bodenfliesen in der Küche.Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung mit Jalousien am Balkonzimmer.Südwest-Balkon (2007 erneuert), Bad (2020 komplett erneuert)Einbauküche komplett (2007)Kamin in der Diele (derzeit nicht in Betrieb)

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-923-052 | SIP-ID: 265GPESAEWEW

PLZ: 81547
Ort: München
Verfügbar ab: 2026-12-15
Wohnfläche: 77 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Balkon-/Terassenfläche: 10,5 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Dielen, Fliesen, Parkett, Stein, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.03.2026
Energieausweis gültig bis: 11.03.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 77.7 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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