RESERVIERT! Gepflegter Bungalow in Dibbersen - hell und ruhig gelegen

Buchholz in der Nordheide verbindet auf besondere Weise lebendiges Stadtleben mit naturnahem Wohnen und gilt als einer der beliebtesten Wohnstandorte im Hamburger Umland. Die charmante Kleinstadt überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht der Innenstadt mit ihren alten Bäumen und liebevoll gestalteten Plätzen einen besonderen Charakter. Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher und dennoch angenehm ruhiger Lage. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders beliebt sind die zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmärkte, die mit frischen regionalen Produkten und einer lebendigen Atmosphäre zum Einkaufen und Genießen einladen. Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, die sich in der näheren Umgebung befinden und ebenfalls bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet Buchholz zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Fitnessstudios, das Hallen- und Freibad sowie weitläufige Wald- und Heideflächen für Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Buchholz ermöglicht eine hervorragende Anbindung in Richtung Hamburg und Bremen. Vom Ortsteil Dibbersen erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt durch die Nähe zur A1 und A7 besonders günstig. Die ruhige Lage in adäquater Nachbarschaft, am Ende einer gepflegten Anliegerstraße unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 2012 erbaute, äußerst gepflegte Bungalow vereint barrierearmes Wohnen auf einer Ebene mit einer idyllischen, ruhigen Lage in Buchholz-Dibbersen. Mit einer großzügig angelegten Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf vier helle Zimmer, und dem ca. 710 m² liebevoll angelegten Grundstück bietet diese Immobilie optimalen Raum für Familien, Paare und Senioren. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Diese wird durch die extra hohen Decken und helle, freundliche Farbgebung noch unterstützt. Abgerundet wird das Wohnkonzept mit zwei Bädern, eines mit Dusche und Badewanne und das zweite ebenfalls mit Dusche ausgestattet. Äußerst praktisch ist die große Doppelgarage, welche durch den Hauswirtschaftsraum einen direkten Zugang zum Haus hat. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, welche mit einer Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung unterstützt werden kann. Eine moderne 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz, Komfort und Sicherheit. Für ein beruhigendes Gefühl sorgt zudem eine integrierte Alarmanlage. Ein absoluter Gewinn ist die zusätzliche Ausbaureserve im großzügigen Dachgeschoss. Sie bietet zusätzlichen Platz, um weiteren Wohnraum, ein Home-Office oder ein Atelier zu realisieren. Mit Fußbodenheizung, Vorbereitung für den Kamin und Glasfaseranschluss bietet diese Immobilie viele Annehmlichkeiten für eine moderne Nutzung. Behagliche Privatsphäre bietet die gemütliche Terrasse, auf der Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne genießen können, und der gepflegte Garten. Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Einbauschränke, Arbeitszimmer, Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 46,20 m², Gesamtfläche: 164,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen