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Ein Baugrundstück in Erfurt-Schmira.Das Grundstück ist erschlossen und preislich im Angebot berücksichtigt.

Ihr großzügiges, modernes Einfamilienhaus auf einem sehr schönen Baugrundstück in einer Größe von 620m2 in Erfurt-Schmira.Mit Bus- und Strassenbahnanbindung in die City der Landeshauptstadt.Strassenbahnhaltestelle ca. 760m entfernt.Dieses Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und Flachdach bietet ein komfortables Wohnen auf zwei innovativ gestalteten Wohnebenen. Wir passen das Haus gern bei Bedarf an Ihre Vorstellungen und Wünsche an.Dieser Hausvorschlag hat im Erdgeschoß ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die geradläufige Treppe in die Galerie des Obergeschosses bildet das zentrale Highlight der Innenarchitektur. Unsere wohngesunde, im Wert besonders gut steigende Massivbauweise wird Sie überzeugen! Sie erhalten eine planbare Gesamtkostenaufstellung um die Finanzierung ohne Risiken zu planen und abzusichern.Die Preisangabe beinhaltet den schlüsselfertigen Bau des Hauses entsprechend unserer Bau-und Leistungsbeschreibung. Den Grundstücksanteil erwerben Sie separat, dieser ist aber preislich im Angebot berücksichtigt.Ausstattung und Merkmale Ihres DEURA Hauses (Flachdach)Planung und Genehmigung• Alle erforderlichen Architekten- und Ingenieurleistungen inklusive Nachweisen, Berechnungen, Blower-Door-Test und Bauantrag.Rohbau und Keller• Rohbauleistungen mit Porotonziegelmauerwerk nach GEG, Wienerberger T10, Wandstärke 36,5 cm, einschließlich Bodenplatte und Fundamenten.• Auf Wunsch vollunterkellert mit wasserdichtem und gedämmtem Betonkeller.Dach und Fassade• Gedämmtes, massives Flachdach mit umlaufender Attika.• Flachdachabdichtung zum Beispiel mit EPDM-Folie und Bekiesung oder, je nach Bebauungsplan, mit extensiver Dachbegrünung.• Zweilagiger Außenputz aus Grundputz und mineralischem Oberputz mit gewünschter Oberflächenstruktur.• Alternativ ist auf Wunsch auch eine Holz- oder Klinkerfassade möglich; wir erstellen Ihnen dazu gern ein Angebot.Bad und Sanitärausstattung• Bad und Gäste-WC mit Boden- und Wandfliesenbelägen bis 50 €/m² Fliesenmaterialpreis bzw. Bruttolistenpreis inklusive Mehrwertsteuer.• Komplette Badausstattung mit Rohinstallation und Sanitärobjekten gemäß Bauleistungsbeschreibung, unter anderem von Villeroy & Boch und hansgrohe.• Ausstattung inklusive Badewanne, bodenflacher Duschwanne, Wand-Tiefspül-WC, Waschtisch und Armaturen.Türen, Fenster und Rollläden• Innentüren der Marke Garant mit Röhrenspankern und Cepal-Oberfläche.• Dreifachverglaste Fenster als deutsche Markenfabrikate, zum Beispiel von Schüco, Veka, Gealan oder Deceuninck.• Rollläden aus hochwertigem, ausgeschäumtem Aluminiumprofil mit Elektroantrieb; auf Wunsch mit zentraler Smart-Home-Steuerung.Innenausbau und Haustechnik• Innentreppen wahlweise aus Massivholz, als Stahl-Holz-Konstruktion oder als Massivtreppe.• Elektroausstattung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jäger „Balance SI“, Gira „System 55“ oder gemäß Bemusterung.• Heizsystem im Grundpaket: Luftwärmepumpe von alpha innotec mit Fußbodenheizung und separat geregelten Heizkreisläufen.Optionale Ergänzungen und Förderung• PV-Anlage mit Batteriespeicher: Wir bieten Ihnen gern eine Lösung in der gewünschten Dimension an.• Komplettpreis ab 16.800,- €.• Eine Förderung nach KfW 40 ist möglich. Wir informieren Sie gern über aktuelle KfW-Förderprogramme.• Auf Wunsch erhalten Sie zusätzlich eine kompetente Finanzierungsberatung.

Gern nehmen wir eine Garage oder einen Carport in die Planung auf.