Zweifamilienhaus in Weilburg

Die Stadt Weilburg, die sich in die Stadtteile Ahausen, Bermbach, Drommershausen, Gaudernbach, Hasselbach, Hirschhausen, Kirschhofen, Kubach, Odersbach, Waldhausen und Weilburg unterteilt, befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg. Die aktuelle Einwohnerzahl Weilburgs beträgt rund 13.300.

Der tägliche Bedarf der Einwohner wird durch die großen Nahversorgerketten, kleineren Geschäfte, vielfältigen Gastronomiebetriebe, Banken und Einzelhandelsläden, welche innerhalb der Stadt und ihren Stadtteilen angesiedelt sind, abgedeckt. Verschiedene Fachärzte, Apotheken, Therapeuten und das ansässige Krankenhaus sorgen für das gesundheitliche Wohl.
Zudem befinden sich diverse Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) in Weilburg und deren Stadtteilen. Die Stadt hat eine jahrhundertealte Tradition als Schulstadt. Sämtliche Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen und der Fachhochschule, gehören zu den Bildungsmöglichkeiten.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen und Veranstaltungen zeichnet sich durch eine große Vielfalt wie zum Beispiel durch das Kino, Schwimmbäder, Museen, das Schloss samt Schlossgarten, den Tierpark, die Kubacher Kristallhöhle, die Schlosskonzerte, Rad- und Wanderwege, Stadtführungen, Sportanlagen und die Wassersportaktivitäten aus.

Mit den durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B49 und B456, ist Weilburg gut an die nächsten Autobahnanschlüsse angebunden und demnach verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Weilburg verfügt außerdem über Haltestellen an der Lahntalbahn (Koblenz - Gießen). Ein City-Bus und eine Stadtbuslinie vervollständigen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Weilburg bietet auf einer Wohnfläche von rund 140 m² großzügigen Raum für zwei Parteien oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt 4 Zimmern und 2 Bädern ist das Objekt ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen.

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und den gepflegten Zustand. Beide Einheiten verfügen über eine praktische Einbauküche, die den Einzug zusätzlich erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Aufteilung der Wohnflächen wie folgt:
-Im Untergeschoss: Heizraum; 2 Kellerräume, 2 weitere vielseitig nutzbare Zimmer - hiervon eines mit Zugang zum Garten.
-Im EG: Flurbereich, Küche mit Speisekammer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC.
-Im OG: Flurbereich, Küche mit Speisekammer Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, sep. WC.
-Im DG: zwei Speicherzimmer, WC, Speicherraum.
Die Flächen im Untergeschoss sowie im Dachgeschoss sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Weitere Vorzüge des Objekts auf einen Blick:

- Großzügiges Grundstück von 851 m² mit Garten
- 3 Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Keller für ausreichend Stauraum
- Abstellraum für Gartengeräte

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz im Freien und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Die Lage in Weilburg verbindet das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Eine gute Gelegenheit, ein solides und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus in gepflegtem Zustand zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen