Platzwunder +++ Einfamilienhaus nahe der Landeshauptstadt Schwerin

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Brüsewitz im Ortsteil Herren Steinfeld, unweit der Landeshauptstadt Schwerin. Hieraus ergeben sich kurze Wege, um die Vielzahl der kulturellen Angebote der Landeshauptstadt intensiv nutzen zu können. Die ruhige Umgebung, weitab von den Durchfahrtstraßen zu Gewerbeflächen bzw. zu einer BAB, unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandortes. Trotzdem ist man doch in wenigen Minuten in der Landeshauptstadt oder befindet sich auf Bundesstraßen nach Lübeck oder nach Wismar. Die sich in der Nähe befindenden Seen in Gottmannsförde oder Cramonshagen laden, besonders in der warmen Jahreszeit, zu Freizeitaktivitäten ein.

Das Verkaufsobjekt ist ein Fertighaus der Firma "STREIF", die für solide Raumwunder bei Einfamilienhäusern bekannt ist. Das Haus wurde 1995 als 1,5 geschossiges Haus mit einem klassischen Satteldach errichtet und besitzt keinen Keller. Insgesamt befinden sich im Haus ca.120 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca. 37 m² Wfl., eine Küche mit Einbauküche und Essplatz mit ca. 10 m², ein Bad mit Wanne und Dusche und WC mit ca. 6 m² und eine großzügige Diele mit ca. 13 m². Das Wohnzimmer wurde nachträglich mit einen Kamin und separatem Abzug aus gestattet. Fester und Terrassentüren im Haus sind aus Holz mit Thermoverglasung, die Fußböden sind in Laminat - in der Diele und in den Bädern in Fliese. Eine viertel gewendelte Hoztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer( 13, 13 und 22 m²) und ein Duschbad mit WC und Waschtischanlage.

Zur technischen Ausstattung des Hauswirtschaftsraumes gehört neben den Hausanschlüssen, eine 2011 neu installierte Gas-Brennwerttherme. Diese wurde 2023 mit einer Entsalzungsanlage nachgerüstet. Die Wärmeübertragung erfolgt über wandhängende Plattenheizkörper. Zu den Außenanlagen gehören neben der großen Terrasse, eine gepflasterte Hoffläche mit PKW-Abstellflächen, ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen und eine gepflegte Bepflanzung des Grundstückes.

SonstigesDer Energieausweis wurde auf der Basis von Energieverbrauchswerten erstellt und weist einen Endenergieverbrauch von 82,5 kWh/m² Wfl. und Jahr aus. Das entspricht Energieeffizienzklasse "C", d.h. energetisch "gut". Da dieser auf den Verbrauchsdaten der letzten 4 Jahre fußt, ist er natürlich nutzerabhängig!

Das Objekt wird vom Maklerbüro "Mecklenburger Immobilien", im Gemeinschaftsgeschäft mit dem KIV Makler-/Versichrungsbüro von Manuela Richter-Kraus, angeboten.

Kontakt und Besichtigungstermin: Hans Nagengast, Tel: 0177- 58 11 933, E-Mail: meck.immo@web.deStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Flur: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet