Ich bin ab 2028 frei

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohnquartier im Berliner Norden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die zukünftige Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die praktische Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet ist und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung durch die Mieterin. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung sorgt.
Alle Wohnräume sind mit klassischen Doppelkasten-Holzfenstern ausgestattet, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis endet im Dezember 2027, wodurch sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger mit späterer Eigennutzungsoption als auch für Käufer eignet, die die Wohnung perspektivisch selbst beziehen möchten.

ca. 55 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Straße
Tageslichtbad mit Badewanne
Doppelkasten-Holzfenster in allen Räumen
Kellerverschlag
Abgeschlossenes Müllhaus
Pkw-Stellplätze im Gemeinschaftseigentum

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.SonstigesUnser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 112