Moderne 3-Zimmer Wohnung - ideal für Paare und kleine Familien

Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Spandau, im Ortsteil West-Staaken, nahe der Grenze zum umliegenden Havelland (HVL).

Nicht nur die umliegenden Einfamilien- und Doppelhäuser, die hier in den letzten Jahren neu erbaut wurden und die Gegend zu einer schönen "Berliner Vorstadt" haben wachsen lassen - auch die familienfreundliche Atmosphäre und die direkt in der Nähe befindlichen kleinen Nahversorgungslagen (Bäcker, Café, Blumenladen, Kosmetik, Friseur, Spätkauf etc.) versprechen hier eine angenehme Wohnqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, etc. sind im nahen Umfeld gut zu erreichen.

Die Buslinien M32 erreichen Sie in ein paar Gehminuten; die Regionalbahn befindet sich mit dem Bahnhof Staaken ebenfalls fußläufig in der Nähe. So ist man schnell in der Spandauer City und der Berliner Innenstadt - auch ohne Auto.

Die Nähe zum Hahneberg und das grüne Berliner Umland machen diese Lage zu einer idealen Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen.

Diese 2017 komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ursprünglich als zwei separate Wohnungen konzipiert, wurden die Einheiten miteinander verbunden und bieten heute einen großzügigen Grundriss mit besonderer Raumaufteilung auf ca. 102 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großen Flur. Hier finden sowohl ein Schuhschrank, als auch eine große Garderobe Platz. Geradezu befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und allen Elektrogeräten, lädt zu einem kulinarischen Ausklang ein. Gegenüberliegend finden Sie einen Essbereich, der genug Platz für einen großen Esstisch bietet. Durch einen cleveren Raumtrenner ist der Wohnbereich, mit Zugang zum Süd-Balkon, ideal vom Essbereich optisch sowie räumlich getrennt. Eine besondere Atmosphäre schafft die abgesenkte Decke im Wohnzimmer, die mit indirektem Licht beleuchtet wird.

Das erste Zimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und schafft durch seine ca. 13 m² genügend Platz für ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Über den Flur gelangen Sie zum Gäste-WC, welches modern und hochwertig ausgestattet ist. Dort befinden sich sowohl eine Toilette, als auch ein Urinal. Nebenan ist der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem extra Waschbecken. Dieser wurde als Waschraum und Abstellraum genutzt.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer und direktem Balkonzugang. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine abgesenkte Decke mit eingebautem Licht und indirekter Beleuchtung, die eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Hier finden Sie Platz für ein großes Doppelbett, einen Kleiderschrank und auch eine Kommode. Der Balkon hat eine West-Ausrichtung und lädt zum Tagesausklang ein. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch eine ebenerdige Dusche. Hier fällt besonders die moderne Ausstattung auf, in Form von kleinen Nischen in der Wand, um Duschgel abzustellen, oder auch die Trennwand zwischen Dusche und Toilette. Ein beheizbarer Handtuchhalter und eine elektrische Fußbodenheizung runden das Badezimmer ab.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit einer großzügigen Gartenfläche hinter dem Haus. Diese Fläche kann auch von Ihnen mitgenutzt werden.

Die lästige Parkplatzsuche bleibt Ihnen hier erspart, denn vor der Haustür befinden sich zwei Stellplätze für Ihren PKW.

+ zwei zusammengelegte Wohnungen
+ Gäste-WC mit Toilette und Urinal
+ moderne Einbauküche
+ großzügiger Wohn-/Essbereich
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
+ Südbalkon im Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ abgesenkte Decke im Wohn- und Schlafzimmer
+ eingebaute Deckenspots in der gesamten Wohnung
+ Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer
+ elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
+ Westbalkon im Schlafzimmer
+ Balkone mit Markise
+ großzügiger Gemeinschaftsgarten
+ zwei PKW-Stellplätze
+ zwei Kellerverschläge

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.SonstigesUnser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 11 & 12, modernisiert: 2017