Familienfreundliches Wohnen mit Garten, Garage und vielseitigem Raumangebot in Gommern

Gommern verbindet kleinstädtisches Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg. Über die B 184 und B 246a sowie den Bahnhof bestehen gute Verbindungen in die umliegende Region.

Im Ort finden sich Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Auch in der Freizeit bietet Gommern vielfältige Möglichkeiten. Vereine und Sportangebote prägen das gesellschaftliche Leben, während die naturnahe Umgebung mit Waldflächen, Steinbruchseen, der Ehle sowie Rad- und Spazierwegen zu aktiver Erholung einlädt.

So entsteht ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung verbinden möchten.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf ca. 123,07 m² Wohnfläche und einem ca. 610,00 m² großen Grundstück ein stimmiges Zusammenspiel aus angenehmem Wohnkomfort, praktischen Nebenflächen und einem liebevoll angelegten Außenbereich.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnraum harmonisch mit dem Garten verbindet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie das 2015 modernisierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ergänzen diese Wohnebene.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, sowie zwei flexibel, als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume. Das 2014 modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.

Der Keller schafft neben einem großen Hobbybereich, wertvolle Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie der gepflegte Garten mit Terrasse runden das Platzangebot ab. Technisch überzeugt das Haus unter anderem mit einer 5,6-kWp-Photovoltaikanlage sowie einer 2024 erneuerten Gaszentralheizung.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- Einbauküche
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Garage und zusätzlicher Stellplatz
- Keller
- zwei Zisternen
- Starkstromanschluss
- Blitzschutzanlage für Innen- und Außenbereich
- Kamin, derzeit stillgelegt


Baujahr / Sanierungen / Modernisierungen:

- 1993 Krüppelwalmdach mit Betondachpfannen
- 1993 Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 1993 Klinkerfassade, Südseite als Putzfassade
- 2008 Installation der Photovoltaikanlage, 5,6 kWp, ohne Speicher
- 2014 Badezimmer im Dachgeschoss
- 2015 Badezimmer im Erdgeschoss
- 2015 elektrische Steuerung der Rollläden
- 2024 automatisches Garagentor
- 2024 Gasbrennwerttherme

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul JebsenStichworteNutzfläche: 230,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,2, Distanz zur Grundschule: 1,1, Distanz zum Kindergarten: 0,5