Gepflegte Altbauwohnung mit 2 Balkonen - vermietet

Die Wohnung befindet sich in Wilmersdorf, einer beliebten Wohnlage Berlins. Dort befinden sich überwiegend sanierte Altbauten mit schön restaurierten Fassaden. Die Spessartstraße ist eine recht ruhig gelegene Wohnstraße. Wenige kleinere Geschäfte finden Sie in der Rüdesheimer Straße. Zum Großeinkauf und Bummeln lädt die Schloßstraße ein - eine der beliebtesten Berliner Einkaufsmeilen. Überregional bekannt ist das jährliche Weinfest am Rüdesheimer Platz, nur wenige Minuten entfernt. Zum Erholen befindet sich in der Nähe der Volkspark Wilmersdorf.

Die Wohnung erschließt sich über eine geräumige Diele, von der alle Räume einzeln abgehen. Zur Straße hin befinden sich zwischen den beiden sehr großen Räumen schöne alte Flügeltüren und der Balkon. Zwei weitere Räume liegen nach hinten hinaus. Das Badezimmer ist mit sehr hochwertigen Fliesen versehen und verfügt über ein Fenster. Das Fenster lässt sich über eine Verlängerung öffnen und schließen. Es befindet sich - typisch für Berliner Altbauten - oberhalb der Speisekammer. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über alle erforderlichen Einbauten sowie eine Speisekammer. Hier befindet sich auch ein kleiner Balkon, der als Notausstieg fungiert. Der bestehende Mietvertrag wurde 2011 geschlossen. Die Kündigungsfrist für einen Eigenbedarf beträgt 9 Monate. Ein Vorkaufsrecht und ein besonderer längerer Kündigungsschutz besteht nicht.

Zwei Balkone, Einbauküche mit E-Herd, Spüle; innenliegendes und gefliestes Wannenbad, Dielen-, Parkett- und Fliesenboden, Stuck, Flügeltüren, Kastendoppelfenster, Gegensprechanlage.