WEITBLICK: Wohnglück im Erdgeschoss

Pleidelsheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit mehr als 6200 Einwohnern. Der Ort liegt ca. 20 km nördlich von Stuttgart in einer Neckarschlinge. Entlang des Neckars erstrecken sich die Naturschutzgebiete Altneckar und Pleidelsheim Wiesental. Zu Pleidelsheim gehört auch ein Gemeindewald mit 186 Hektar. Heute verfügt es über ein großes Industriegebiet und einer guten Anbindung an die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn. Ein reges Vereinsleben bereichert den Ort. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen finden über das Jahr verteilt statt. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort, alle weiterführenden Schulen befinden sich im Umkreis von 6 km und sind mit dem Schulbus erreichbar.

In ruhiger Wohnlage von Pleidelsheim befindet sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche, eine schöne Terrasse sowie einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2023 umfassend mit einer Außendämmung versehen, dadurch präsentiert sich die Immobilie energetisch verbessert und überzeugt mit niedrigen Heiz- und Nebenkosten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand befindet sich das hochwertig geflieste Bad, das mit einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist.

Weiter entlang des Flurs gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der hochwertige Laminatboden verleiht dem Raum eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch ein großes Sofa bequem Platz. Die integrierte Fenstertür bietet einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum Garten. Dieser lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und insbesondere an warmen Sommerabenden die ruhige Wohnlage in vollen Zügen zu genießen.

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die offene Küche an. Die praktische Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer befindet sich im Anschluss an den Wohnbereich und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Einbauschrank. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Auch für die digitale Zukunft ist bereits vorgesorgt. Die technischen Voraussetzungen für einen Glasfaseranschluss sind vorhanden, sodass die Wohnung lediglich noch an das Glasfasernetz angeschlossen werden muss. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Eigentumswohnung. Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort kennenzulernen!

Sonstiges- Tiefgaragenplatz Nr. 196
- Nur eine Steckdose im Waschraum (Waschmaschine und Trockner müssen immer umgesteckt werden)
- Kein Drücker für die TiefgarageStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 32, modernisiert: 2023