Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, Garten, Garage und Carport in Sondelfingen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sondelfingen, einem beliebten Stadtteil von Reutlingen. Die Lage verbindet angenehmes, familienfreundliches Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Reutlingen.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz bietet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.Sondelfingen überzeugt zudem durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region.Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Stadt.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in beliebter Lage von Sondelfingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude wurde im Zuge der Modernisierung zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammengeführt. Bei Bedarf besteht jedoch weiterhin die Möglichkeit, die Immobilie wieder in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen - ideal beispielsweise für eine Mehrgenerationennutzung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als interessante Möglichkeit zur Vermietung.Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 fügt sich harmonisch in den offenen und einladenden Wohnbereich ein.Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Hier lässt sich im Sommer wunderbar Zeit mit Familie und Freunden verbringen - ob beim gemeinsamen Essen, Grillen oder einfach beim Entspannen im Grünen.Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.Obergeschoss - viel Platz für die FamilieIm Obergeschoss stehen drei große Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC bietet zusätzlichen Komfort.Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, eine als Schrauberwerkstatt genutzte Fläche sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Von hier besteht direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor.Für Fahrzeuge stehen außerdem ein Carport für zwei Autos sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Carport wurde vor rund einem Jahr genehmigt und errichtet.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 156 qm; Wohnfläche auf zwei Etagen* ca. 392 qm; Grundstück* großzügiger Wohn- und Essbereich* moderne Einbauküche aus 2020* 5 Schlafzimmer + Büro* 2 moderne Badezimmer* Terrasse mit Garten* Gasheizung aus 2020, aktuell über monatliche Raten finanziert* Fenster aus 2002* Hobbyraum und Schrauberwerkstatt im Untergeschoss* separater Wasch- und Trockenraum* Garage mit elektrischem Garagentor* Carport für 2 Fahrzeuge* zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück* Dachboden als zusätzlicher Stauraum

SonstigesEnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 277,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Öl-Heizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19712 x Carport, 1 x Garage, 1 x Stellplatz außenWesentliche Bereiche des Hauses wurden insbesondere 2020 modernisiert. Dazu gehören unter anderem die Einbauküche und die Gasheizung. Die Heizung wurde im Jahr 2020 geleast. Die monatlichen Raten werden bis zur vollständigen Abzahlung weitergeführt. In dem Angebot sind zudem Wartungen und Reparaturen bereits enthalten.Die Fenster wurden 2002 erneuert.An der Fassade wurden bereits Arbeiten begonnen, diese sind jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen.StichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung