Moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Privatgarten

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Haar im Landkreis München, einem etablierten Wohnstandort im Münchner Osten, der durch seine ausgewogene Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt überzeugt.

Gepflegte Wohnanlagen, großzügige Grünflächen und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Haar liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien S4 und S6 eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie die nahe Anbindung an die Autobahnen A99 und A94, wodurch sowohl die Landeshauptstadt als auch das Umland schnell erreichbar sind.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Grünanlagen sowie verschiedene Gastronomieangebote runden die Attraktivität dieser Wohnlage ab und machen sie gleichermaßen interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/Hx0W an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.

Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese äußerst seltene und besondere 3-Zimmer-Terrassenwohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in der im Jahr 2003 in Niedrigenergiebauweise errichteten Wohnanlage "Rathauskarree".

Die großzügige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und offenen Grundriss. Vom weitläufigen Eingangsbereich erschließen sich das flexibel nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Das geräumige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster und bietet damit höchsten Wohnkomfort im Alltag.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Privatgarten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein hohes Maß an Wohnqualität.

Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2026 wurden die Bodenbeläge der Wohnung erneuert und umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Darüber hinaus wurden eine umfassende Sanierung der Tiefgarage sowie ein neuer Fassadenanstrich abgeschlossen.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die in sämtlichen Räumen installierte Fußbodenheizung sowie eine moderne Luftfilteranlage mit Kühlfunktion, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Wohnung einschließlich des Zugangs ist barrierearm gestaltet und bietet damit hohen Komfort für alle Generationen. Zwei Aufzüge im Haus gewährleisten zusätzlich eine bequeme Erreichbarkeit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für den kurzfristigen Selbstbezug als auch als attraktive Kapitalanlage.

- neuwertiger Zustand
- moderne und offene Grundrissgestaltung
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Luftfilteranlage mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima
- Terrasse mit angrenzendem Privatgarten
- hervorragende Infrastruktur und fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs

SonstigesFinanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,50 m², Gartenfläche: 16,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026