Zentral gelegenes Einfamilienhaus sucht Familie!

Das Haus befindet sich in einer äußerst begehrten und bevorzugten Wohnlage nahe der Innenstadt der thüringischen Stadt Suhl. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem ruhigen, etablierten und familiären Umfeld. Diese Lage bietet die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspanntem Rückzugsort: Sämtliche Angebote des Zentrums sind bequem fußläufig erreichbar, während das direkte Wohnumfeld angenehme Ruhe garantiert.  Suhl, malerisch im Südthüringer Bergland gelegen, blickt auf eine traditionsreiche Geschichte zurück, die von Handwerk, Bergbau und der historischen Fertigungstechnik geprägt ist. Heute präsentiert sich die kreisfreie Stadt als modernes Zentrum der Region mit rund 36.000 Einwohnern, das seinen gewachsenen Charme in einer beeindruckenden, naturnahen Kulisse bewahrt hat.Die ausgezeichnete Lage am Rande des Thüringer Waldes und in direkter Nähe zu Suhler Wahrzeichen wie dem Domberg bietet schier unendliche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Das nahegelegene Biosphärenreservat Vessertal-Thüringer Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung dank der Nähe zum Rennsteig in ein Paradies für Wintersportler mit bestens gespurten Langlaufloipen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Durch die herausragende Nähe zur Innenstadt sind die Wege für die tägliche Versorgung denkbar kurz. Einkaufszentren, Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie vielfältige Gastronomieangebote liegen praktisch vor der Haustür und können entspannt zu Fuß erreicht werden.  Die medizinische Versorgung ist exzellent aufgestellt: Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich direkt im Stadtgebiet. Zudem garantiert das renommierte SRH Zentralklinikum Suhl – eines der modernsten Schwerpunktkrankenhäuser der Region – eine umfassende Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau.Für Familien bietet die zentrale Lage hervorragende Bedingungen. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulformen – darunter Regelschulen, Gemeinschaftsschulen und Gymnasien – befinden sich im Suhler Stadtgebiet und sind dank kurzer Distanzen und sicherer Wege problemlos erreichbar.Auch verkehrstechnisch ist die Lage optimal angebunden. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist durch das gut ausgebaute Stadtbusnetz bestens organisiert; Haltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Autofahrer profitieren zudem von den schnell erreichbaren Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A71 und A73, die eine zügige Anbindung an Landeshauptstädte und Zentren wie Erfurt, Ilmenau, Meiningen sowie Richtung Nordbayern gewährleisten.

Dieses reizvolle Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend der thüringischen Stadt Suhl. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus zentral, aber ruhig aus. Die belebte Innenstadt von Suhl ist bequem fußläufig erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, wie Geschäfte und Restaurants, in direkter Nähe haben, ohne auf eine entspannte Wohnatmosphäre verzichten zu müssen.Das charakterstarke Gebäude aus dem Baujahr 1904 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Optisch besticht es durch einen soliden Natursteinsockel, eine helle Klinkerfassade im Erdgeschoss und eine warme Holzverkleidung in den oberen Etagen. Der Zustand der Immobilie ist bezugsbereit – ideale Voraussetzungen, um ohne großen Renovierungsstau direkt in das neue Familienleben zu starten.Auf einer überschaubaren und pflegeleichten Grundstücksfläche von 434 m² bietet das Haus viel Raum zur Entfaltung. Die großzügige Nutzfläche von ca. 190 m² erstreckt sich über 2 Wohnetagen, wobei Ihnen eine gemütliche Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung steht. Das Platzangebot ist mit insgesamt 7 Zimmern hervorragend dimensioniert und bietet flexiblen Raum für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbys.Für den täglichen Komfort der Familie sorgen 1 Bad sowie 2 separate WCs. Im Haus befindet sich zudem 1 Küche, für die bereits eine funktionale Einbauküche (EBK) vorhanden ist. Auch das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten. Für wohlige Abende sorgt ein Kamin, der jedoch gemäß aktuellen Vorgaben modernisiert werden muss.Auch die Außenanlagen laden zum Verweilen ein: Als Freisitz stehen Ihnen eine schöne Terrasse samt erhöhten Garten zur Verfügung – der perfekte Ort für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls bestens gesorgt, da das Angebot durch eine eigene Garage als sicheren Stellplatz abgerundet wird.Ein charmantes Raumwunder in Top-Lage, das nur darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden!

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de.Wir freuen uns auf Sie!Hinweis:Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden. Wir übernehmen keine Haftung für irrtümliche Angaben.