Zusammen auf einem Grundstück mit möglicher Bebauung

Das Grundstück liegt ca. 3,3 Kilometer südöstlich der Buxtehuder Altstadt. Das direkte Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern geprägt. Der Buxtehuder Bahnhof ist ca. 3 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 9 Minuten zu erreichen.

Das 6- Zimmer-Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 121m². Hinzu kommt eine Nutzfläche von ca. 44m² im Teilkeller.
Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt (vermutlich 1931),
in der Bauakte der Hansestadt Buxtehude findet sich lediglich die Nutzungsänderung des ehemaligen Stallteils zu Wohnzwecken. In der Nutzungsänderung ist der 1964 genehmigte Erdgeschossgrundriss enthalten.
Die Immobilie ist insgesamt modernisierungs- / sanierungsbedürftig.

Die wichtigsten Daten:
- Grundstück ca. 1.220m²
- Bodenrichtwert 290€/m² bei einem 800m² Grundstück
- Einfamilienhaus
- Baujahr: Das genaue Baujahr ist nicht bekannt (vermutlich um 1931) . 1964 wurde eine Nutzungs- änderung mit Umbau genehmigt.
- Wohn- Nutzfläche (EG + DG) ca. 121m²
- Nutzfläche Teilkeller ca. 44m²
- Ölheizung Baujahr 2004
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht
- Küche mit Einbauküche

ProvisionshinweisDavon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt.
Hinzu kommt unsere Vermittlungsprovision in Höhe von 6% inkl. MwSt. Davon entfallen auf den Käufer und Verkäufer jeweils 3% inkl. MwSt. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht, eine Gewähr übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.SonstigesDas Grundstück hat eine Größe von 1220m². Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB. Danach muss sich eine Bebauung nach Art, Maß und Umfang in die Umgebung einfügen. Wir gehen davon aus, dass das Grundstück im hinteren Bereich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden könnte.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2