BALKON & PKW-STELLPLATZ - WOHNUNG MIT POTENTIAL - SUPER LAGE NAHE POTSDAMER PLATZ & BERGMANNSKIEZ

IM HERZEN VON BERLIN:Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name dieses Ortsteils stammt vom 66 m hohen Kreuzberg im Viktoriapark. Kreuzberg wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil und dem unverwechselbaren Berliner Charme. Die Wohnung befindet sich zwischen dem beliebten Bergmannkiez, dem Mehringplatz, dem Park am Gleisdreieck, dem Potsdamer Platz und dem Checkpoint Charlie – und bietet somit eine attraktive Mischung aus Kultur, Freizeit und Geschichte.Die kulinarische Vielfalt in Kreuzberg sucht seinesgleichen. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés bieten Genussfreude mit Köstlichkeiten aus aller Welt. Besondere Anziehungskraft hat der Bergmannkiez mit seinen kleinen Nebenstraßen. Auch ist Kreuzberg für seine lebendige und vielfältige Kulturszene bekannt. In der Nähe der Görlitzer Straße befinden sich zahlreiche Galerien, Theaterbühnen, Live-Musik-Veranstaltungsorte und Kulturzentren, die ein breites Spektrum an künstlerischen Veranstaltungen und Aktivitäten bieten.Auch Supermärkte, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Andere Stadtteile Berlins sind dank der nahe gelegenen U- und S-Bahn-Station Anhalter Bahnhof sowie mehrerer Buslinien schnell und bequem erreichbar.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1973 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.Die Wohnfläche von ca. 44,10?m² verteilt sich auf einen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu dem ruhig im Innenhof gelegenen Balkon sowie eine Küche. Letztere könnte alternativ als Schlafzimmer genutzt werden, während im Wohnzimmer eine zum Wohnraum hin offen gestaltete Küche integriert werden kann.Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren bzw. zu modernisieren. Es wurde gerade ein neuer, pflegeleichter Vinylboden verlegt, und die Wände wurden frisch gestrichen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55?m, und die Holzfenster sind zweifach verglast.Ein PKW-Stellplatz ist zudem auf dem Grundstück vorhanden.Ein Kellerabteil und ein separater Fahrradraum runden das Angebot ab.