Kapitalanlage, ca. 5 % Rendite, langfristige Mietverträge (Zahnarzt) mit 2 Wohnungen voll vermietet

Diese vollvermietete Immobilie liegt im Zentrum von Rotthalmünster.

Rotthalmünster liegt in der Region Donau-Wald im niederbayerischen Bäderdreieck genau zwischen den drei Kurorten Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing. Der Markt befindet sich 35 km südlich von Vilshofen an der Donau sowie 35 km südwestlich von Passau, 22 km westlich vom oberösterreichischen Schärding, 24 km nordöstlich von Simbach am Inn, 25 km östlich von Pfarrkirchen und 140 km von der Landeshauptstadt München entfernt. In 16 km Entfernung besteht Anschluss zur Bundesautobahn 3, Ausfahrt Pocking. Im Gemeindeteil Karpfham befindet sich eine Bahnstation. Die Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit verbindet den Landkreis Passau mit dem Landkreis Mühldorf am Inn.

EXKLUSIV !

Robert Ausweger Immobilien,

bietet Ihnen dieses Wohn-und Geschäftshaus mit ca. 4,84% Rendite in Rotthalmünster an.

Mietverträge bis zu 15 Jahre langer Laufzeit.

Das Gebäude wurde 1987/88 komplett kernsaniert.

Eine Wohnung im Erdgeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss sind derzeit neu vermietet.

Die Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss ist mit einer Mietlaufzeit von 15 Jahren vermietet.

Zahnarztpraxis - Nettomiete; 1.650 €
Wohnung im Erdgeschoss - Nettomiete; 640 €
Wohnung im Dachgeschoss - Nettomiete; 640 €
Gesamteinnahmen im Jahr von 35.160 €
Rendite; ca. 4,84 %

Energieausweis ist derzeit in Arbeit und wird bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

StichworteNutzfläche: 280,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2