Sonnige Wohnlage + Garage**Clever geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Die Wohnung befindet sich in der Erlenstraße in 73614 Schorndorf, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Straßen ist gut, sodass die Schorndorfer Innenstadt und die umliegenden Orte bequem erreicht werden können. Die naturnahe Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Provisionsfreier Verkauf


- Attraktive 3-Zimmer-Wohnung (Bj.1958)
- Fiktives Baujahr 1982
- Im 1. Obergeschoss
- Ca. 65 m² Wohnfläche
- Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Boiler
- Bodenbeläge: Durchgehend helles Laminat, Küche mit Fliesen ausgestattet
- Fenster: PVC-ISO-2 fach-Verglasung
- Balkon mit zusätzlichem Platz im Freien
- Elektro-Kachelofenheizung
- Dach + Isolierung neu
- Fassaden Isolierung neu
- Garage vorhanden, Kaufpreis zusätzlich 28.000 €
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in begehrter Lage.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1958 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein gemütliches und durchdachtes Zuhause. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen. Das Tageslichtbad ist funktionell mit einer Badewanne, WC und einem Boiler für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr einladenden Zustand: In allen Wohnräumen und Fluren sorgt ein durchgehend helles Laminat für ein harmonisches und modernes Wohnambiente, während die Küche praktisch mit Fliesen ausgestattet ist. Für eine gute Energieeffizienz sorgen die modernen, weißen Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Kachelofenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen energetisch soliden Wert mit einem Energieverbrauch von 103 kWh/(m²·a) (Effizienzklasse D) sowie eine eigene Garage, die für zusätzlich 28.000 € erworben werden kann.

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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.StichworteGarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet