Viel Platz auf 118 m² - 4 Zimmer und zwei Tageslichtbäder

Die Wohnung befindet sich in einer der besonders gefragten Lagen zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Das Umfeld verbindet die typische Berliner Altbauarchitektur mit einer außergewöhnlich vielfältigen Auswahl an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Viertel ebenso wie etablierte Geschäfte und sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegen beliebte Kiezlagen rund um den Kollwitzplatz und den Zionskirchplatz. Auch der Weinbergspark bietet mitten in der Stadt eine attraktive Grünfläche für Spaziergänge und Erholung. Die Nähe zum Mauerpark erweitert das Freizeitangebot zusätzlich und unterstreicht die besondere Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten.

Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten in Mitte und Prenzlauer Berg. Schulen, Kindertagesstätten, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer zentraler Berliner Stadtteile. U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in komfortabler Nähe, sodass sowohl Alexanderplatz und Hackescher Markt als auch weitere Bereiche der Innenstadt schnell erreichbar sind.

Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung großzügige Platzverhältnisse und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses und verbindet klassische Wohnelemente mit einem komfortablen Raumangebot.

Besonderen Charakter erhält die Wohnung durch die unterschiedlichen Holzböden. Hochwertiges Fischgrätenparkett setzt in Teilen der Wohnung einen eleganten Akzent, während klassische Dielenböden den wohnlichen Altbaucharme unterstreichen. Zweifach verglaste Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen französischen Balkon, der für zusätzlichen Lichteinfall und eine angenehme Öffnung nach außen sorgt.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Auch die Sanitärausstattung überzeugt mit einem komfortablen Konzept. Zwei Tageslichtbäder stehen zur Verfügung, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere bei mehreren Bewohnern für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und befindet sich in einem entsprechend modernisierten Zustand. Ein eigenes Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 322 € und der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für einen zeitnahen Einzug.

. Ca. 118 m² Wohnfläche
. 4 Zimmer
. 3 Schlafzimmer
. 1. Obergeschoss von 5 Etagen
. Modernisierter Objektzustand
. Letzte Modernisierung 2008
. Parkettboden
. Zweifach verglaste Holzfenster
. Einbauküche
. Zwei Tageslichtbäder
. Badezimmer mit Dusche und Fenster
. Badezimmer mit Badewanne und Fenster
. Separates Gäste-WC
. Praktischer Abstellraum
. Kellerabteil
. Hausgeld ca. 322 € monatlich
. Ab sofort verfügbar

Provisionshinweis3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO Vertrieb GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.SonstigesEigentümerangaben
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Haftungsbegrenzung
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Hinweis zu KI-Visualisierungen
Sofern dieses Exposé entsprechend gekennzeichnete KI-Visualisierungen enthält, wurden die betreffenden Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs-, Einrichtungs- oder Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Insbesondere dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände, Materialien, Farben und sonstige Ausstattungsmerkmale sind nicht zwingend Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die zwischen den Parteien vertraglich vereinbarten Beschaffenheiten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert