Neubau Ihres individuellen Architektenhauses zum Festpreis mit Bauzeitgarantie!

Dieses Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Schulenburg der Stadt Pattensen – einer charmanten Ortschaft im Calenberger Land südlich der Landeshauptstadt Hannover. Schulenburg verbindet die Ruhe und Ursprünglichkeit des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Ort liegt direkt an der Leine und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seinen gewachsenen dörflichen Charakter aus.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße B3 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Hannover, Hemmingen oder Hildesheim. Auch die Städte Laatzen und Springe sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie den nahegelegenen Bahnhof Barnten mit Anschluss an den Regionalverkehr sehr gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle „Schulenburg Mitte“ befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.Für den täglichen Bedarf stehen im Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Größere Einkaufszentren und Supermärkte befinden sich im nur wenige Fahrminuten entfernten Pattensen und bieten ein umfangreiches Angebot für den täglichen und gehobenen Bedarf. Schulenburg überzeugt insbesondere durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weitläufigen Felder, Wiesen und die reizvolle Leineaue laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote fördern den gemeinschaftlichen Charakter des Ortes und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Das Leben auf dem Land bedeutet hier vor allem Ruhe, Naturverbundenheit und ein entspanntes Wohngefühl. Fernab von Hektik und Großstadtlärm genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum, frischer Luft und einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Gleichzeitig müssen sie auf die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht verzichten: Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Diese gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht die Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Das angebotene Objekt zeigt beispielhaft eine mögliche Bebauung und Ausstattung.Wir bauen für Sie Ihr individuelles Architektenhaus- Massiv. Stein auf Stein. Grundsolide. - zum garantierten Festpreis- mit Bauzeitgarantie - nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. In unseren stilvoll eingerichteten Musterhäusern überzeugen Sie sich von unserer umfangreichen Festpreisausstattung und gewinnen einen ersten Eindruck unserer hervorragenden Bauqualität. Energieeffizientes Bauen: Wir erstellen Ihr Haus mit Energieeffizienzklasse A. Auf Wunsch bauen wir Ihr Haus als förderfähiges klimafreundliches Wohngebäude (KfW-Programm 297, 298, 300).Bei Fischer-Bau ist einfach mehr inklusive:- Architektenleistungen, Statik- Bauantrag, Entwässerungsantrag- Wärmeschutznachweis und Energiepass- Energieeffizienzklasse A- Luftdichtigkeit durch Blower-Door-Test garantiert- hauseigener Kundendienst- Festpreisgarantie - garantierter Baubeginn und Bauzeitgarantie- Zahlung nach Baufortschritt in nachvollziehbaren Raten- Fischer-Bau ist Ihr alleiniger Vertragspartner- keine Abtretung der Gewährleistung- Qualifizierte Bauleiter. Dipl.-Ing. und Architekt- Geprüftes Bonitätssiegel bescheinigt sehr gute Bonität- Qualitätskontrolle durch Bausachverständige des TÜV-NordÜberzeugende Qualität und Kundenzufriedenheit: Ständige Hausbesichtigungen von Kundenhäusern unmittelbar vor Fertigstellung und in Abstimmung mit unseren Bauherren dienen als Referenz unserer Qualität und Kundennähe.

AusstattungArchitektur und Ausstattung Ihres neuen Zuhauses werden individuell mit Ihnen geplant. Gemäß Bauherren-Baubeschreibung alles inklusive bei Fischer-Bau:- Erdarbeiten und Fundamentgründung- Verblend-/ Klinkermauerwerk bzw. Edelputzfassade gemäß Planung - ca. 30 verschiedene Verblender/ Klinker der Firma Röben stehen zur Auswahl- hochwertige, energieeffiziente Fassaden- und Dachdämmung- massiv gemauerte Außen- und Innenwände- viele verschiedene Haustüren zur Auswahl- energiesparende Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- außen farbige Fenster oder weiße Fenster wahlweise mit innenliegenden Sprossen- Luft-/Wasserwärmepumpe von Vaillant- Warmwasser-Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen mit Thermostat-Einzelraumsteuerung- viele verschiedene Innentüren zur Auswahl- Vollholztreppe oder Designertreppe mit Vollholzstufen in 15 verschiedenen Holzfarben- Sanitärobjekte verschiedener Premiummarken inkl. dazugehöriger Kleinteile- Boden- und Wandfliesen inkl. Feinsteinzeug in großen Formaten- Netzwerkdosen inklusive- Anschluss für E-Mobilität- hochwertiger Dachstuhl aus Massivholz als Pfetten- oder Kehlriegeldach- Tondachsteine von Röben oder Betonpfanne von Braas… und vieles mehr.

Als erfahrener Bauträger seit 1983 begleiten wir Sie als regionales Familienunternehmen auf dem Weg in Ihr Eigenheim - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Fischer-Bau steht für Qualität, Verlässlichkeit und individuelle Architektur. Mit Fischer-Bau legen Sie Ihr Bauvorhaben von Anfang an in erfahrene und vertrauenswürdige Hände. Der beispielhaft genannte Kaufpreis beinhaltet unser massiv gebautes Architektenhaus (gemäß Planungsvorschlag) inkl. Grundstück.Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Innenputz. Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.Darüber hinaus sind zu berücksichtigen:Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen. Die gezeigten Bilder sind KI-generiert.Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept. Gern beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!Ihr Ansprechpartner:Verkaufsteam HildesheimTel. 05121 268011