AIGNER - Neubau: Großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldmoching!

Verkehrsgünstig im Nordwesten von München gelegen, befindet sich der Stadtteil Feldmoching. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99 und erreichen in kürzester Zeit Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Auch die Dachauer Straße, die direkt ins Münchner Zentrum führt, ist schnell erreichbar. Lediglich eine Gehminute entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Ferchenbachstraße", von der aus Sie bequem zum Bahnhof Moosach gelangen. Dort besteht Anschluss an die S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber wie MAN, MTU, Krauss-Maffei, BMW, Knorr-Bremse und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bei einem Spaziergang die Natur zu genießen.

Diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf einer optimal geplanten Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 vorgesehen. Als Käufer profitieren Sie von einem provisionsfreien Erwerb und sichern sich eine ideale Immobilie – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Der offen gestaltete Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Große 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Elektrische Rollläden gewährleisten dabei einen hohen Wohnkomfort und eine individuelle Beschattung.In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger und pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung.Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den vorhandenen Aufzug zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt im Gebäude.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 350.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro Tiefgaragen-Stellplatz = 380.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Neubau - Erstbezug (Fertigstellung Dezember 2026)- Provisionsfrei für Käufer- Durchdachter Grundriss- 3-Fach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Heller Wohnbereich- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- Stufenloser Zugang zur Wohnung- PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen- Aufzug vorhanden- Gute Infrastruktur- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesHeizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisBaujahr: 2026Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen