AIGNER - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung vor den Toren Münchnes

Die attraktive Gemeinde Karlsfeld zählt zu den begehrten Wohnlagen im Münchner Norden und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Am nordwestlichen Stadtrand der Landeshauptstadt gelegen, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an München sowie die Kreisstadt Dachau.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Ob Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte oder weitere Dienstleistungsangebote - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm und komfortabel macht.

Die S-Bahn-Linie S2 bringt Sie in nur rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Darüber hinaus ist der Autobahnring A99 in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.

Auch das Freizeit- und Kulturangebot lässt keine Wünsche offen. Neben den vielfältigen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in Karlsfeld lädt die nur etwa zehn Autominuten entfernte Dachauer Innenstadt mit ihrem historischen Charme, zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen zum Verweilen ein.

Einen besonderen Freizeitwert bieten der idyllische Karlsfelder See und der nahegelegene Waldschwaigsee. Sie laden insbesondere in den Sommermonaten zum Baden, Spazierengehen oder Radfahren ein und schaffen gemeinsam mit den weitläufigen Grünflächen und modernen Sporteinrichtungen ein attraktives Umfeld für Erholung, Sport und Freizeit. Karlsfeld verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen und lebenswerten Gemeinde.

Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen Immobilie? Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie eine sehr gute öffentliche Anbindung sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie umbedingt weiterlesen, denn diese Wohnung vereint all das.

Vor den Toren Münchens im Norden liegt dieses attraktive Immobilienangebot in der Stadt Karlsfeld. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der Wohnanlage, welche nur 550 Meter vom Bahnhof Karlsfeld entfernt ist.

Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Flur von welchem alle weiteren Räumlichkeiten abzweigen. Rechterhand befindet sich das erste Schlafzimmer, während auf der linken Seite - zugänglich über einen charmanten Türbogen - ein weiteres Zimmer liegt. die in dem Türbogen integrierte Abstellkammer bietet zusätzlich Stauraum. Am Ende des Flurs liegt das dritte Schlafzimmer, sowie das Bad und die Küche. Über das hintere Schlafzimmer gelangen sie auf die Loggia in Süd-West Ausrichtung, welche zu sonnigen, entspannten Stunden einlädt. Insgesamt befinden sich 12 Einheiten im Gebäude. Kompementiert wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen privaten Stellplatz vor der Immobilie. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und evreinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung 350.000 Euro + 10.000 Euro Stellplatz = 360.000 Euro Gesamtkaufpreis

- gute Infrastruktur
- 12 Einheiten im Haus
- S-Bahn (Karlsfeld) fußläufig in 5 Min. erreichbar
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Bad mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauküche
- Rollläden an allen Fenstern
- Laminat und Fliesenböden
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Süd-West Ausrichtung
- Stellplatz vor der Immobilie
- Kellerabteil

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1968StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen