AIGNER - Lichtdurchflutetes Reihenhaus in beliebter Lage von Dachau

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist angenehm gewachsen und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität, besonders für Familien mit Kindern. Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standorts. Die grüne Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Alltag.


Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Dachauer Bahnhof sowie nach Karlsfeld und München befindet sich in der Nähe. Von dort bestehen schnelle S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die Münchner Innenstadt. Insgesamt profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.


Dachau bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtkern, vielfältigem Kulturangebot und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich besonders attraktiv macht.

Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.


Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine helle Atmosphäre sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.


Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.
Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss und die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.


Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.


Dank der vielen Fenster präsentiert sich die gesamte Immobilie besonders hell und freundlich. Die durchdachte Architektur sorgt dabei für ein offenes und einladendes Wohnambiente auf allen Ebenen.

- offene Küche
- Fußbodenheizung
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- hochwertige Einbauküche
- teils elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne im OG
- Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Gäste WC
- Laminat
- Balkon
- Terrasse
- Südwest-Ausrichtung
- Hobbykeller (Nutzfläche)
- Tiefgarageneinzelstellplatz

SonstigesBaujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: CStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen