AIGNER - Charmante Doppelhaushälfte mit großzüzigem Garten in Neubiberg

Neubiberg, eine Gemeinde, die Lebensqualität großschreibt, empfängt Sie herzlich. Die Mozartstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, das von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft geprägt ist. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen idyllischer Ruhe und urbaner Nähe. Alles, was das Herz begehrt, ist nur einen Katzensprung entfernt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés und renommierte Ärztezentren. Familien profitieren von kurzen Wegen zu exzellenten Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – und einer Fülle an liebevollen Kindergärten und Krippen. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Ob ein Ausflug in den nahegelegenen Umweltgarten, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten in zahlreichen Vereinen – in Neubiberg ist für jeden etwas dabei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station (Linie S5) erreichen Sie bequem das Münchner Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlerherzen höherschlagen lässt.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Neubiberg ist mehr als nur ein Haus – es ist der Ort, an dem Ihre Familie glücklich wachsen und unvergessliche Erinnerungen schaffen kann. Mit einem wunderschönen Garten, idyllisch gelegen und doch bestens angebunden, wartet dieses Juwel darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Ein wahres Paradies für alle, die das Besondere suchen.Das Objekt aus dem Jahr 1953, aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss, heißt Sie mit ihren 4 Zimmern und ca. 93,40 m² Wohnfläche willkommen. Das Herzstück bildet zweifellos der weitläufige Garten – eine grüne Oase, die zum Spielen, Toben und Entspannen einlädt. Hier können die Kinder nach Herzenslust spielen und Sie genießen laue Sommerabende bei einem Grillfest. Die Küche wird zum zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Auch das Tageslichtbad mit Wanne fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus bietet eine wunderbare Grundlage, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit etwas frischem Wind durch Renovierungsarbeiten können Sie sich hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen und einen Rückzugsort schaffen, der perfekt zu Ihnen passt.Ein kleiner Wermutstropfen: Die Bahnlinie S-Bahn-Linie S5 verläuft hinter dem Grundstück, was eine gewisse Geräuschkulisse mit sich bringen kann, aber auch die exzellente Anbindung unterstreicht.

- Einbauküche- Tageslichtbad mit Wanne - Duschbad im Dachgeschoss- Großzügiger Garten - Gartengebäude zur Aufbewahrung von Gartengeräten und Zubehör- Einzelgarage

SonstigesBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 267,91 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HHeizungsart: ZentralheizungBaujahr: 1953StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugNach Vereinbarung