AIGNER - Urban wohnen, die Isar genießen - Modernes Apartment im Münchner Süden

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Sendling, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet der Flaucherauen. Die idyllische Umgebung entlang der Isar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Grünen ein. Trotz der naturnahen Lage profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum urbanen Leben.Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass zentrale Ziele wie der Marienplatz, der Hauptbahnhof oder weitere Stadtteile bequem erreicht werden können.In der direkten Umgebung befinden sich zudem Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die eine komfortable Versorgung gewährleisten. Die Kombination aus der ruhigen Lage am Isarufer, der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in München schätzen.

Das im Jahr 2004 errichtete Apartment befindet sich in den Flaucher Auen Studio Apartments und bietet auf ca. 23,53 m² ein modernes und funktionales Wohnkonzept. Das Haus wurde im Jahr 2014 durch einen Bauträger umfassend saniert und zu hochwertigen Service Apartments umgewandelt. Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung mit hochwertig wirkendem Laminatboden in dunkler Holzoptik sowie einer geschmackvollen, auf die Bedürfnisse eines modernen Apartments abgestimmten Möblierung. Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend in einem Schrankelement untergebracht und fügt sich harmonisch in das durchdachte Raumkonzept ein. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und unterstreicht den komfortablen Charakter der Einheit.Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die integrierten Serviceleistungen wie Concierge-Service und Reinigungsangebote. Das Apartment ist aktuell möbliert vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 Euro. Eine attraktive Kapitalanlage in einem modernen Wohnkonzept mit umfassendem Serviceangebot.

Moderne und funktionale RaumaufteilungWohn- und Schlafbereich mit hochwertig wirkendem Laminatboden in dunkler HolzoptikIntegrierte Küchenzeile im Schrankelement mit platzsparender LösungModernes Badezimmer mit bodentiefer DuscheConcierge-Service und Reinigungsangebote im GebäudeKomfortables Wohnkonzept mit umfangreichen ServiceleistungenAktuell möbliert vermietet

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas leichtEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 97 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CBaujahr: 2004StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugnach Vereinbarung