AIGNER - Renoviertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Westen, in einer modernen und gut angebundenen Wohnlage im Stadtbezirk Pasing-Obermenzing. Das Umfeld verbindet urbanen Komfort mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre und eignet sich besonders gut für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel: Über den Bahnhof München-Pasing bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie in zahlreiche Richtungen des Münchner Umlands. Ergänzend sorgen Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für eine hohe Flexibilität im Alltag.Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten im Münchner Westen bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, solider Nachfrage und hoher Alltagstauglichkeit — ideal für eine kompakte Stadtwohnung in München.

Diese sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach umfassender Sanierung im Erstbezug. Auf ca. 26,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes, helles und hochwertig ausgestattetes Zuhause mit kompakten Grundriss.Der Wohn- und Schlafbereich ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Einrichtung. Der neu verlegte, hochwertige Vinylboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die neue Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet eine zeitgemäße Ausstattung für den Alltag.Das ebenfalls neu gestaltete Duschbad überzeugt mit moderner Optik und funktionaler Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der sich ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit im Freien eignet.Durch den sanierten Zustand, die moderne Ausstattung und die kompakte Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Stadtwohnung in gefragter Münchner Lage suchen.

* Praktischer Grundriss* Erstbezug nach Sanierung* Hochwertiger Vinylboden* Neue Einbauküche* Duschbad mit Handtuchheizkörper* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* Balkon mit Ostausrichtung

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: Erdgas hochBaujahr: 1972Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 168,8 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: FStichworteNutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugsofort