AIGNER - Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in Lochham

Gräfelfing-Lochham ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, nur etwa 10 Kilometer westlich des Stadtzentrums. Die Lage vereint Ruhe und naturnahe Erholung mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropole. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Parks und großzügigen Grünflächen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie nahegelegenen Wald- und Parkflächen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Gleichzeitig stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen.Die S-Bahn-Station Lochham mit den Linien S6 und S8 ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend befindet sich die Bushaltestelle "Lochham Bahnhof" nur etwa 130 Meter entfernt.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre kompakte, zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Auf ca. 31,44 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.Über den zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten angenehm miteinander verbinden. Die separate Küche sorgt dafür, dass der Wohnraum flexibel nutzbar bleibt und eine klare Trennung der einzelnen Bereiche entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Wohnraum ist mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt sind.Ein weiteres Highlight der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Pool, der den Wohnkomfort auf besondere Weise ergänzt. Die gepflegte Parkanlage schafft zudem ein angenehmes, grünes Wohnumfeld.Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 vermietet.

- Parkettboden- Duschbad mit Wanne- Einbauküche- Balkon mit Westausrichtung- Stäbchenparkettboden - Kellerabteil - Gemeinschaftspool im Innenhof

SonstigesBaujahr: 1968Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 135 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EHeizungsart: ZentralheizungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugNach Vereinbarung