AIGNER - Seltene Gelegenheit: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Top-Lage

München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt.

Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten sind hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, beide in fußläufiger Entfernung.

Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt vor der Haustüre, so z.B auch der beliebte Elisabethmarkt. Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert durch den neuen Petueltunnel nur etwa 11 Minuten.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Stadteil Schwabing-West - ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Ruhe suchen.
Der familiengerechte, großzügige Grundriss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Platz für individuelle Wohnträume. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit Zutritt zu einem der drei Balkone ausgestattet, sodass Sie Sonne und frische Luft jederzeit genießen können.


Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusammen mit dem separaten Gäste-WC eine praktische Raumlösung. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das komfortable Angebot ab.

Die Wohnung wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden - das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und modern auszustatten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie Ihr individuelles Traumzuhause!

Lage in ruhiger Seitenstraße in Schwabing-West
gepflegtes Gemeinschaftseigentum
familiengerechter, großzügiger Grundriss
alle Wohnräume mit Zutritt zu einem der drei Balkone
Wohnzimmer mit Balkon in sonniger Südausrichtung
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
separates Gäste-WC
Fenster einschl. Rollläden 2024 erneuert, Einbauküche 2013 erneuert
Großer, maßangefertigter Einbau-Gleittürenschrank im Schlafzimmer
Lift
Kellerabteil
Tiefgarageneinzelstellplatz

SonstigesEnergiekennwert: 128,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1979StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, 5 Etagen