AIGNER - Neubau: Großzügige und lichtdurchflutete 2 - Zimmer Penthouse-Wohnung!

Verkehrsgünstig im Nordwesten von München gelegen, befindet sich der Stadtteil Feldmoching. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99 und erreichen in kürzester Zeit Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Auch die Dachauer Straße, die direkt ins Münchner Zentrum führt, ist schnell erreichbar. Lediglich eine Gehminute entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Ferchenbachstraße", von der aus Sie bequem zum Bahnhof Moosach gelangen. Dort besteht Anschluss an die S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber wie MAN, MTU, Krauss-Maffei, BMW, Knorr-Bremse und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bei einem Spaziergang die Natur zu genießen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Als Erstbezug nach Fertigstellung im Herbst 2026 bietet sie Ihnen höchsten Wohnkomfort in einem zeitgemäßen Neubau – und das provisionsfrei für Käufer.Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht und hervorragende Energieeffizienz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten.Die gesamte Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag in moderner Optik für ein harmonisches Wohnambiente. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.Dank des stufenlosen Zugangs sowie eines Aufzugs eignet sich die Wohnung für alle Lebensphasen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen bequemes und sicheres Parken.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 650.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro Tiefgaragen-Stellplatz = 680.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Neubau - Erstbezug (Fertigstellung Dezember 2026)- Provisionsfrei für Käufer- Durchdachter Grundriss- 3-Fach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Heller Wohnbereich- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- Stufenloser Zugang zur Wohnung- PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen- Aufzug vorhanden- Gute Infrastruktur- Tiefgaragenstellplatz- Dachterrasse

SonstigesBefeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 17 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+Baujahr: 2026Heizungsart: WärmepumpeStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen