AIGNER - Neubau: Helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Feldmoching!

Verkehrsgünstig im Nordwesten von München gelegen, befindet sich der Stadtteil Feldmoching. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A99 und erreichen in kürzester Zeit Karlsfeld, wo Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen können. Auch die Dachauer Straße, die direkt ins Münchner Zentrum führt, ist schnell erreichbar. Lediglich eine Gehminute entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Ferchenbachstraße", von der aus Sie bequem zum Bahnhof Moosach gelangen. Dort besteht Anschluss an die S- sowie U-Bahn. Viele große Arbeitgeber wie MAN, MTU, Krauss-Maffei, BMW, Knorr-Bremse und viele mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Feldmochinger See, Lerchenauer See, Fasaneriesee oder die Allacher Lohe laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und bei einem Spaziergang die Natur zu genießen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem komfortablen Zuhause. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant.Profitieren Sie vom provisionsfreien Kauf und sichern Sie sich frühzeitig Ihr neues Eigenheim. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Große, 3-fach verglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Verdunkelung.In allen Wohn- und Schlafräumen wird ein hochwertiger und pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Für ein behagliches Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und überzeugt mit zeitloser Gestaltung.Die Wohnung ist stufenlos erreichbar und bequem über den vorhandenen Aufzug zugänglich – ideal für jede Lebensphase. Diese Neubauwohnung eignet sich sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und eine attraktive Lage legen.Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 545.000 Euro Wohnung + 30.000 Euro Tiefgaragen-Stellplatz = 575.000 Euro Gesamtkaufpreis.

- Neubau - Erstbezug (Fertigstellung Dezember 2026)- Provisionsfrei für Käufer- Durchdachter Grundriss- 3-Fach verglaste Fenster- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung- Heller Wohnbereich- Badezimmer mit bodentiefer Dusche- Stufenloser Zugang zur Wohnung- PVC-Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen- Aufzug vorhanden- Gute Infrastruktur- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesBaujahr: 2026Heizungsart: WärmepumpeBefeuerung/Energieträger: StromEnergieausweistyp: BedarfsausweisEnergiekennwert: 17 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: A+StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen