Großzügige Stadtwohnung 2 1/2 Zimmer DG mit Aufzug und Balkon

Genaue Adresse: Vogelsangstraße 10/1, 73728 Esslingen. Die hier zum Verkauf stehende 2 1/2 Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage in Esslingen in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Etagen und einem Dachgeschoss mit Spitzboden. Das Haus befindet sich zurückgesetzt, in zweiter Reihe zur Vogelsangstraße und ist verkehrstechnisch bestens zu erreichen. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, liegen in unmittelbarer Nähe zu der Wohnung. Wohnen im Zentrum von Esslingen, in ruhiger Lage - ein rares Angebot. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Gymnasien, Hochschulen, das alles ist in Esslingen vorhanden und kann von der Wohnung aus gut und schnell erreicht werden. Ganz zu schweigen von den Naherholungsplätzen am Neckarufer, auf dem Schurwald und mitten in der Stadt. Durch die S-Bahn Anbindung und die B 10 sind Stuttgart, der Flughafen Echterdingen und die Industriezentren in und um Stuttgart, dem mittleren Neckarraum und dem Filderraum auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen. Auf kurzem Weg in die Innenstadt, zum Stadtbummel, ins Kino, ins Theater - und das alles zu Fuß.

Bei dem vorgestellten Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene, offen gehaltene 2 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden und einem Südwestbalkon. Das Haus wurde 2013 gebaut und befindet sich, ebenso wie die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die DIN-Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 78 m² und ca. 16 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die TG-Stellplätze, Waschküche, Kellerräume und ein Fahrradabstellplatz - Zufahrt zur Tiefgarage über die Vogelsangstraße. Die nach Südwest ausgerichtete Wohnung erreicht am über ein geräumiges Treppenhaus oder, direkt von der Tiefgarage aus, über einen Personenaufzug. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein großer, nach Südwest ausgerichteter Balkon, geben dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl. Über eine schmale Holztreppe kann der ausgebaute Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche in dieser interessanten Stadtwohnung genutzt werden. Die Nutzfläche des Spitzbodens ist nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet.

Die Ausstattung und Einrichtung der Wohnung ist von den ursprünglichen Vorstellungen eines längeren Eigenbedarfs entsprechend eingerichtet und ausgelegt. Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen (einschließlich der offenen Küche) und weiße Fliesen im Feuchtraum (Bad/WC), geben dieser Wohnung einen eigenen Charme. Die Wände sind bis zum Giebel tapeziert und weiß gestrichen. Alle Fenster verfügen über einen flexiblen Sichtschutz, der Balkon hat eine Markise.

Sämtliche Angaben in diesem Exposè stammen von der Eigentümerin der Wohnung , bzw. aus den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt die Firma Schnell Immobilien keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Innenbesichtigung und sämtliche Kaufverhandlungen sind nur über uns möglich. Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache (0171/4076159) auch kurzfristig möglich.