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Cockpit Immobilie

Einzigartiges Juwel - sonnig und stylisch

Haus in 31275 Lehrte mit 115 m² kaufen
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Kaufpreis

490.000 €

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

4

Adresse

31275 Lehrte

Cantore Immobilienberatung

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision
Courtagè 3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages, zahlbar an Cantore Immobilienberatung. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtagè in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

31275 Lehrte

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Diese Immobilie liegt im Lehrter Ortsteil Ahlten, in der niedersächsischen Region Hannover und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Lehrte sowie an Hannover über Autobahnen und den ÖPNV.Ein Bahnhof vor Ort ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Lehrte, Hannov…
Diese Immobilie liegt im Lehrter Ortsteil Ahlten, in der niedersächsischen Region Hannover und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt von Lehrte sowie an Hannover über Autobahnen und den ÖPNV.Ein Bahnhof vor Ort ermöglicht bequeme Zugverbindungen in Richtung Lehrte, Hannover und umliegende Orte.Im Ort gibt es eine Apotheke und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken.Eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine kurze Wegezeit für Familien ermöglichen.Versorgungsmöglichkeiten wie Hausärzte und Fachärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass medizinische Versorgung gut erreichbar ist.Ahlten zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und einer angenehmen Wohnatmosphäre aus.Die Nähe zur Stadt Lehrte sorgt zusätzlich für eine hervorragende Infrastruktur, ergänzt durch weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und kulturelle Angebote.

Objektbeschreibung

Individuelles Haus für moderne, aufgeschlossene Menschen in ruhiger, guter Wohnlage.Dieses außergewöhnliche Eigenheim verbindet zeitloses Design mit zeitgenössischer Funktionalität. Offene Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Inspirati…
Individuelles Haus für moderne, aufgeschlossene Menschen in ruhiger, guter Wohnlage.Dieses außergewöhnliche Eigenheim verbindet zeitloses Design mit zeitgenössischer Funktionalität. Offene Räume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Wohnatmosphäre, die Inspiration und Ruhe zugleich bietet. Große Fensterfronten holen das Tageslicht ins Haus und eröffnen stimmungsvolle Blickbeziehungen nach innen und hinaus in die umliegende Natur.Großzügiges, offenes Wohndesign: Wohn- und Essbereich fließen zu einer einzigen, willkommen heißenden Lebenswelt. Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Küche, offener Wohnbereich, Abstellraum, Gäste-WC, direkter Zugang zur Terrasse und Garten.Obergeschoss: Rückzugsbereiche mit 2 Studios, 2 Bädern mit Fenster,Gepflegter Garten mit Ruheoasen, Sitz- und Grillbereiche, Loungeterrasse In ruhiger, bevorzugter Wohnlage mit guter Nachbarschaft Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und MedizinversorgungArchitektur mit Charakter: Individuelles Konzept, das Persönlichkeit und Lebensstil widerspiegeltGroßzügige Fenster- und Raumgestaltung für Licht- und Außenbezug Ideal für Menschen mit Sinn für Qualität und Stil, die Wert legen auf ruhiges Umfeld, gleichzeitig aber moderne Annehmlichkeiten schätzenPerfekt für Paare, die das Außergewöhnliche suchen.Auf hohem Niveau positioniert, spiegelt sich hier Exklusivität, Individualität und eine unverwechselbare Lebenswelt wider.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • 2 Badezimmer

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-921-122 | SIP-ID: 26PE454M49PC

PLZ
31275
Ort
Lehrte
Verfügbar ab
2026-04-27
Wohnfläche
115 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
3
Anzahl Terrassen
1
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Garagen Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Zustand
gepflegt
Boden
Teppich, Fliesen, Parkett, Stein, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
19.04.2026
Energieausweis gültig bis
20.04.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Heizung
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Endenergiebedarf
206.1 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.ALLE ANGABEN STAMMEN VOM EIGENTÜMER.EINE HAFTUNG WIRD NICHT ÜBERNOMMEN.
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Anbieterinformationen

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Cantore Immobilienberatung

Neue Str. 21, 31275 Lehrte

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