Eine Wohnung mit vielseitigen Möglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Melle - einer lebendigen Stadt im südlichen Niedersachsen zwischen Osnabrück und Bielefeld. Melle bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Freiräumen und zählt zu den bedeutenden Mittelzentren der Region mit einer hohen Lebensqualität.

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen - alles fußläufig erreichbar. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel und charmanten Plätzen lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel gut angebunden, so dass sowohl Pendler als auch Freizeitnutzer von kurzen Wegen profitieren.

Durch die zentrale Lage sind zudem Schulen, ärztliche Versorgungsangebote und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem erreichbar. Die Wohnumgebung bietet ein urbanes Wohngefühl bei gleichzeitig ruhiger Seitenstraße - ideal für alle, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen.

Distanzen:

- Supermarkt: 260 m
- Restaurant: 270 m
- Apotheke: 300 m
- Arzt: 300 m
- Kindergarten: 210 m
- Grundschule: 450 m
- weiterführende Schule: 700 m
- Bahnhof: 1 km
- Osnabrück: 28 km

Diese Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,54 m² befindet sich im Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im aktuellen Zustand verkauft. Dadurch eignet sie sich nicht nur für Eigennutzer mit langfristiger Planung, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet eine komfortable Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Das Badezimmer verfügt über eine gepflegte und zeitlose Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird spätestens zum 31.03.2027 vollständig geräumt und bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Perspektiven für die individuelle Nutzung oder zukünftige Vermietung.

Ein Stellplatz kann optional und nach Verfügbarkeit zu einem Preis von 6.000€ erworben werden.

Dank der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Bauweise und bestehendem Mietverhältnis macht diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Eigennutzer zu einer interessanten Investition.

Hightlights:

- Gepflegter Zustand
- Ca. 63,54 m² mit durchdachter 2-Zimmer-Aufteilung
- Separate Küche & praktischer Abstellraum
- Zentrale Lage in Melle - alles fußläufig erreichbar

SonstigesDer Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026